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2019-0025德润龙庭A1栋备案销售价6888元/㎡

发布时间: 2019-02-04   |   作者: 潇湘子牛
近日,德润龙庭成功申领到2019年第十四批次商品房预售许可证(2019-0025、2019-0026、2019-0027),新增可售住宅292套,总面积36430.82㎡...

近日,德润龙庭成功申领到2019年第十四批次商品房预售许可证(2019-0025),新增可售住宅92套,总面积10957.25㎡。以下是相关详情。


注:预售证里的申报单价并非实际销售价格,仅供参考!


 2019-0025号预售证 

2019-0025德润龙庭A1栋备案销售价6888元/㎡

2019-0025德润龙庭A1栋备案销售价6888元/㎡

2019-0025德润龙庭A1栋备案销售价6888元/㎡


该项目的主要卖点有三个:第一个是毗邻第一人民医院康复医院,第二个是邻近龙女温泉景区的人文自然资源禀赋,第三个是“有可能”搭乘碧桂园给予的“便车”——龙女旅游特色小镇。

尽管有以上三个有利因素支撑,该项目仍摆脱不了其是一个“近郊小盘”的本质属性,就算加持其三个主要卖点,除第一人民医院康复医院有实质支撑,其它两个较为“虚无”支撑能力十分有限。

看似该项目无特殊优势,甚至感觉毫无机会,但别忘了“棚改和拆迁”的购房大军,铜坑湖、下湄桥等附近拆迁户是其核心购买人群,重视“安土重迁”的地缘性客户将成为德润龙庭的主力客源。据说第一人民医院与其达成两百多套团购房是德润龙庭的人气基础。

综合以上情况分析,虽然其备案价较高,但仍有坚实客源基础。目前下湄桥核心地区的五牛城、福城桃源仅售5200-5800元/㎡。

预测德润龙庭入市价格将低于5300元/㎡。


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