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东田金湾H17#栋预售证 预售备案销售价7556元/㎡

发布时间: 2019-02-02   |   作者: 潇湘子牛
近日,东田金湾成功申领到郴州(2019-0018号)商品房预售许可证,新增可售住宅114套,总面积12359.14㎡...

近日,东田金湾成功申领到郴州(2019-0018号)商品房预售许可证,新增可售住宅114套,总面积12359.14㎡。以下是相关详情。

注:预售证里的申报单价并非实际销售价格,仅供参考!



2019-0018号预售证

东田金湾H17#栋预售证 预售备案销售价7556元/㎡

东田金湾H17#栋预售证 预售备案销售价7556元/㎡

东田金湾H17#栋预售证 预售备案销售价7556元/㎡

东田金湾H17#栋预售证 预售备案销售价7556元/㎡


东田金湾H17#栋预售证 预售备案销售价7556元/㎡

东田金湾项目鸟瞰图

 注图片来自:新浪乐居网郴州站

本次取得17号栋预售证,备案销售价7006-7556元/㎡;对比15、16号栋,该两栋目前销售均价约6500元/㎡,而17号栋为独立单元栋,且相对于15、16号栋的楼间距优势明显。

若市场保持目前的平稳状态,从产品价值层面考虑,17号栋售价将高于15、16号栋;即意味着,按正常销售模式17号栋实际售价将高于6500元/㎡,或至少保持持平。

相对于城东品牌开发商竞品项目,目前金科城销售均价约为5400元/㎡,奥园华府销售均价约为4800元/㎡。显而易见,更靠近市区、教育资源更好的东田金湾的溢价更高。

面对金科城和奥园华府以及即将面市的美的铂悦府、建工观山壹号等品牌开发商的竞争态势,东田金湾的17号栋若采取平稳定价,其最终销售结果将充满变数。


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