当前位置:首页 > 预售证 >

10年!郴州楼市供应181742套房子

发布时间: 2019-12-31   |   作者: 末季
今天是2019年的最后一天,又到了各种年终总结的时候。...

今天是2019年的最后一天,又到了各种年终总结的时候。在2019年的最后一天里,小编也打算来一个大数据,不过毕竟2019年还未结束,这时候就出2019年的年度数据显然是不科学的,所以,小编给大家献上此前十年(2009-2018)郴州楼盘住宅供应的大数据,欢迎各位砖家前来品鉴。

注:本文数据仅限郴州市本级(北湖区、苏仙区)


10年!郴州楼市供应181742套房子

10年!郴州楼市供应181742套房子

2009年至2018年,十年时间里,郴州楼市住宅供应量可谓峰回路转、起落明显;备案价整体呈波段式上涨形势。


10年!郴州楼市供应181742套房子


10年!郴州楼市供应181742套房子


10年!郴州楼市供应181742套房子


10年!郴州楼市供应181742套房子


10年!郴州楼市供应181742套房子


10年!郴州楼市供应181742套房子


10年!郴州楼市供应181742套房子


10年!郴州楼市供应181742套房子


10年!郴州楼市供应181742套房子


10年!郴州楼市供应181742套房子


2009-2010年,郴州房价“2”字头时代

2009年和2010年,是这十年中郴州买房客户最幸福的两年。这两年,大部分楼盘的备案价都在3000以下,甚至不乏2000以下的,最终成交价也与此相差不远。供应方面,2010年比2009年减少了25.4%,回落明显。整体来看,这两年郴州楼市较为低迷。


2011-2014年,郴州楼市膨胀的四年

自2011年开始,郴州楼市出现井喷!随着郴州武广新区、城东新区、梨树山、爱莲湖以及骆仙等新城区的开发建设,楼盘数量呈几何倍数增长。2011年,郴州楼市住宅供应相比2010年实现了翻倍增长,2012年虽有小额回落,但2013年和2014年又持续两年快速增长,2014年甚至一举突破了3万套,成为近十年郴州楼市住宅供应量最大的一年!价格方面,自2011年开始,“2”字头的项目就已经屈指可数,大部分楼盘备案价都在3000以上,“6”字头和“7”字头也暂露头角。


伴随着楼市供应的饱和,至2014年,郴州楼市开始走下坡路,各大楼盘开始考虑存量去化,房产圈里谈论最多的就是多久才能清掉库存,“五年去化”成为当时的理想目标。与此相对应,2014年房价出现倒退,众多楼盘成交价大幅回落,甚至有不少楼盘成交价跌落至“3”字头。


2015-2016年,郴州楼市过渡期

由于前几年楼市疯狂扩张带来的去化压力,导致各大房企都开始紧缩,楼市新增供应出现断崖式减少,2015年和2016年之和还不及2014年。


自2016年开始,郴州开始实施大范围棚改,由于更多的货币补偿,大批拆迁户涌入楼市,2016年下半年开始,郴州楼市开启了新一轮膨胀。


2017-2018年,郴州楼市成长黄金期

棚改带来的福利,持续影响着郴州楼市。原定的“五年去化”理想目标早已被拆迁户提前实现,郴州楼市存量在短短一年内就已经捉襟见肘,房价更是节节攀升。“4”字头早已成为稀货,“6”字头成为主流。供应方面,2018年全年住宅供应再次突破3万套,重回巅峰!


但是,随着政府棚改政策收紧,货币补偿转向实物补偿,自2018年下半年开始,郴州楼市涨势渐缓,房价也趋于稳定,并有小幅回落


2020年即将到来,小编也将奉上2019年度郴州楼市数据报告,提供给大家参考。



2019年供应量多少?
2019年整体房价多少?
欢迎各位砖家提前预测


1