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2019上半年郴州土地拍卖总交易额40亿

发布时间: 2019-07-01   |   作者: 潇湘子牛
2019年上半年已经正式过去,曹桀搬砖团队例行整理了1~6月郴州土地市场相关数据,一起来围观吧!...

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2019上半年郴州土地拍卖总交易额40亿

2019年1~6月,郴州共挂牌126宗地块,成交113宗,流拍12宗,中止1宗,累计供应土地约335万方;成交土地面积308万方,成交总额40.873亿元。



苏仙区成交土地面积51万方,成交总额12.5亿元,遥遥领先。北湖区虽然成交面积不到2万方,但得益于地价较高,成交总额5.5亿,仅次于苏仙区。宜章县成交土地面积45万方,排名第二,成交总额紧随北湖区,排名第三。安仁县和汝城县成交面积垫底,但溢价率很高。各区县上半年在土地市场的表现可谓各有千秋。

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2019上半年郴州土地拍卖总交易额40亿

纵观郴州市上半年的土地市场,成交趋势呈标准的波浪状,起伏十分规律。奇数月(1月、3月、5月)成交量较大,偶数月(2月、4月、6月)成交量较少。


2019上半年郴州土地拍卖总交易额40亿

商住用地各项数据都遥遥领先,成交总额占比更是超过了八成,这也反映了房地产市场对商住混合用地的青睐,纯商业和纯住宅用地无论是供应还是成交都不多。工业用地虽然整体地价不高,但也贡献了三分之一强的成交面积。


热点地块回顾:

郴土挂告字[2018]第004号:2月3日,郴州市苏仙区王仙岭街道上白水村地块(碧桂园江山一品地块)由郴州碧桂园新城房地产开发有限公司以3.0115亿元竞得,在新年前的最后一天,碧桂园江山一品成功拿下地块,为后续的建设和营销打下了坚实的基础。

碧桂园3亿竞得江山一品地块


郴土挂告字[2019]第012号:3月15日,中梁地产旗下湖南梁晟房地产有限公司强势拿下北湖区郴州大道与冲口路交汇东南侧地块,中梁地产正式落子郴州,现已开发建设中梁首府项目。

地产20强中梁地产2亿拿下冲口路105亩地块


资土拍告字[2019]第01号:4月19日,资兴市自然资源局现场拍卖鲤鱼江实验中学旁地块,最终由湖南海盟投资有限公司以2.525亿元竞得,溢价48.5%,楼面价1131元/㎡。

湖南海盟投资2.5亿竞得资兴鲤鱼江中学旁地块


郴土挂告字[2019]第016号:5月29日,郴州市宁邦置业有限公司以5.09亿元成功摘得苏仙区青年大道与凤凰路交汇处地块,该宗地块为郴州市重点招商项目宁邦广场用地,将建248米的地标性高楼。6月21日,宁邦广场已经举行了开工仪式。

宁邦置业5.09亿竞得郴州城东地块 将建248米高楼


嘉土挂告字[2019]第06/07号:5月30日,嘉禾碧桂园房地产开发有限公司豪掷18669万元,强势拿下嘉禾县和谐路和禾仓路交汇处的两宗地块,正式落子嘉禾,成就碧桂园郴州第十盘。

碧桂园郴州第十盘 1.86亿落子嘉禾


郴土挂告字[2019]第018号6月17日,先后经历了中止挂牌和流拍的城投大厦西侧地块由长沙房产(集团)有限公司以2.24亿竞得,1610元/㎡的楼面价助其荣登郴州城东地王。长房集团正式落子郴州,郴州也成为长房集团走出长株潭地区的第一站。

郴州城东地王 长房集团2.24亿竞得城投大厦旁地块


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郴州2018年度土地市场报告 总收入42亿

注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。


文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人


2019上半年郴州土地拍卖总交易额40亿