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7亿!2085亩!3月郴州土拍数据

发布时间: 2021-04-01   |   作者: 末季
2021年3月,郴州土地市场挂牌交易40宗地块,总面积138.99万㎡(2085亩),起拍总价7.04亿元。其中 成交33宗,成交总面积125.07万㎡(1876亩),成交总额5.16亿元 ;流拍6...

2021年3月,郴州土地市场挂牌交易40宗地块,总面积138.99万㎡(2085亩),起拍总价7.04亿元。其中成交33宗,成交总面积125.07万㎡(1876亩),成交总额5.16亿元;流拍6宗,总面积7.73万㎡(116亩),流拍地块起拍总价1.27亿元;终止1宗,总面积6.18万㎡(93亩),终止地块起拍总价1.53亿元


7亿!2085亩!3月郴州土拍数据

7亿!2085亩!3月郴州土拍数据

7亿!2085亩!3月郴州土拍数据

2021年3月成交土地33宗,同比2020年3月增长560.0%;成交总面积1250720㎡,同比2020年3增长1447.5%;成交金额51581万元,同比2020年3增长515.5%。去年3月深受疫情影响,土地成交明显偏低,今年疫情已经控制,土地成交量增长也在情理之中。


7亿!2085亩!3月郴州土拍数据

与2021年2月相比,2021年3月成交宗数、成交面积和成交金额都有大幅度增长。


7亿!2085亩!3月郴州土拍数据

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2021年3月,除桂东县和安仁县外,其余区县都有地块挂牌交易。其中嘉禾县挂牌1宗,未能成交。桂阳县拿下成交宗数、成交面积两项第一,北湖区拿下成交金额第一


3月郴州市本级共有8宗地块交易(市区范围内3宗最终成交7宗,其中市区成交两宗商住用地,商住用地成交总面积32527㎡(49亩),规划住宅建筑面积106210㎡,成交总额22020万元


7亿!2085亩!3月郴州土拍数据

2021年3月成交工业用地29宗,公共设施用地2宗。商住用地仅成交2宗,规划住宅总建面106210㎡,目前销售的主力户型户均面积为115-120㎡,根据这组数据,可以推算出,郴州楼市未来可增加约850套可售房源。

7亿!2085亩!3月郴州土拍数据

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 楚鑫顺置业1.8亿竞得骆仙新地王
郴土挂告字[2021]第012号:2021年3月11日广东楚鑫顺置业有限公司以18020万元竞得郴州市万华路北侧、寒溪路西侧的[TG2021012]地块。本宗地块吸引了6家房企参与竞拍,历经近5个小时,184轮竞价,溢价82%,楼面价2197元/㎡,成为骆仙新地王。
 鸿涛地产4000万竞得一中新校区旁地块
郴土挂告字[2021]第015号:2021年3月10日郴州市鸿涛房地产开发有限责任公司以4000万元竞得郴州市下湄桥片区南岭大道西侧、一中新校区旁的[TG2021015]地块溢价38%!本宗地块将开发鸿涛地产在郴州的第四个项目。

7亿!2085亩!3月郴州土拍数据

2021年3月郴州土地成交总面积较大,不过大部分集中在工业用地,商住用地成交较少,且仅郴州市区有商住用地成交。


2021年3月29日,住房和城乡建设部发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》,根据意见稿所述,未来将控制县城新建建筑高度,县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%,县城新建住宅最高不超过18层。此外,县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人,县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。在这个节点上,小编以为,在政策正式下发之前,县城商住用地供应可能会进入一个调整期,未来几个月内县城商住用地或出现少供应甚至零供应。截至发稿,郴州市县城已挂牌的商住用地共6宗,其中终止4宗。合计4月份将拍卖的县城商住用地仅2宗,总面积6346㎡(9.5亩),起拍价1194万元。