2021年3月成交土地33宗，同比2020年3月增长560.0%；成交总面积1250720㎡，同比2020年3月增长1447.5%；成交金额51581万元，同比2020年3月增长515.5%。去年3月深受疫情影响，土地成交明显偏低，今年疫情已经控制，土地成交量增长也在情理之中。

与2021年2月相比，2021年3月成交宗数、成交面积和成交金额都有大幅度增长。

2021年3月，除桂东县和安仁县外，其余区县都有地块挂牌交易。其中嘉禾县挂牌1宗，未能成交。桂阳县拿下成交宗数、成交面积两项第一，北湖区拿下成交金额第一。

3月郴州市本级共有8宗地块交易（市区范围内3宗），最终成交7宗，其中市区成交两宗商住用地，商住用地成交总面积32527㎡（49亩），规划住宅建筑面积106210㎡，成交总额22020万元。

2021年3月成交工业用地29宗，公共设施用地2宗。商住用地仅成交2宗，规划住宅总建面106210㎡，目前销售的主力户型户均面积为115-120㎡，根据这组数据，可以推算出，郴州楼市未来可增加约850套可售房源。

2021年3月郴州土地成交总面积较大，不过大部分集中在工业用地，商住用地成交较少，且仅郴州市区有商住用地成交。

2021年3月29日，住房和城乡建设部发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》，根据意见稿所述，未来将控制县城新建建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%，县城新建住宅最高不超过18层。此外，县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。在这个节点上，小编以为，在政策正式下发之前，县城商住用地供应可能会进入一个调整期，未来几个月内县城商住用地或出现少供应甚至零供应。截至发稿，郴州市县城已挂牌的商住用地共6宗，其中终止4宗。合计4月份将拍卖的县城商住用地仅2宗，总面积6346㎡（9.5亩），起拍价1194万元。