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郴州10月土地市场成交6.35亿

发布时间: 2019-11-10   |   作者: 潇湘子牛
郴州土地市场10月市场报告...

2019年10月份,郴州土地市场挂牌交易27宗地块,总面积1987805㎡。其中,成交20宗,流拍5宗,中止2宗,以下是详细报道。


土地交易总表:
郴州10月土地市场成交6.35亿
郴州10月土地市场成交6.35亿
10月份成交土地20宗,环比减少33.33%;成交总面积718369㎡,环比增长3.34%;成交总额63528万元,环比增长52.39%。流拍1宗工业用地。


各区县土地成交统计:
郴州10月土地市场成交6.35亿
郴州10月土地市场成交6.35亿


10月份,汝城县、宜章县、永兴县、北湖区、桂东县、苏仙区、桂阳县共7个区县有土地成交。嘉禾县、临武县、安仁县和资兴市没有成交记录,其中,资兴市为9月份成交总额、成交宗数和成交总面积的第一名。


汝城县成交8宗,成交总面积241990㎡,拿下成交宗数和成交总面积两项冠军。苏仙区虽然仅成交一宗,但总价高,以3.575亿元拿下成交总额冠军,也是10月份唯一成交额过亿的区县。


10月份成交地块全部为底价成交,没有溢价记录!


成交土地用地性质分析:
郴州10月土地市场成交6.35亿

10月份郴州土地成交总面积718369㎡,土地成交主要集中在工业用地、商服用地和商住用地中。其中,工业用地成交7宗,成交面积近45万方,占比超五成;商服用地成交5宗,成交面积近7万方。商住用地成交4宗,成交面积158805㎡,住宅用地成交1宗,成交面积130㎡,规划住宅总建面427537,目前销售的主力户型的户均面积115-120㎡之间,根据这组数据,可以推算出,郴州楼市未来可增加约3560套可售房源。

郴州10月土地市场成交6.35亿
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永土挂告字[2019]第01号、02号:2019年10月14日,郴州市永兴县便江街道周家村、塘门村(湖南长鹿国际生态旅游度假区)的[2019G013#]地块和[2019G014#]地块挂牌拍卖,最终由湖南长鹿国际生态旅游度假区有限公司底价竞得。湖南长鹿国际生态旅游度假区的开发建设也随之迈上一个新台阶。
自此,宜章碧桂园在版图上终于完整,相信在不久的将来,这两宗地块也将进入实际建设阶段,值得期待。


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郴土挂告字[2019]第035号:2019年10月18日,位于郴州市北湖区国庆北路与升平路交汇处西北侧(佳润大市场建设用地)的[TG2019035]地块挂牌交易,最终由郴州冠中房地产开发有限公司以4200万元底价竞得。该宗地块为棚改用地,也早已开建。本次摘牌地块,也将进一步推进棚改工程进度,拆迁回迁户预计将在两年内回迁。


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郴土挂告字[2019]第038号:2019年10月31日,位于苏仙区观山路与福源路交汇处东南侧的[TG2019038]地块,在经历了7月份的流拍后,二度挂牌交易,由郴州市润新房地产开发有限公司以35750万元底价竞得。地块将配建10000㎡图书馆和文化馆,填补城东空白,满足城东片区日益增多的居民文化设施需求。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。


文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

郴州10月土地市场成交6.35亿


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