2019年6月17日，郴州市苏仙区青年大道与学院路交汇处东侧（城投大厦西侧）的[TG2019018]地块挂牌拍卖，最终由长沙房产（集团）有限公司以22436万竞得，以下是交易详情。

楼面价1610

+建安费

+税费

+营销费

预估销售价6字头起

1、地块详情

2、交易详情

3、卫星图

地块位于青年大道、郴县路、学院路交汇处，整体呈“L”形，较为规整。东邻市政务中心，西邻金海学校，北临青年大道，南临郴县路。

4、周边配套

交通配套：

交通要道：

郴州大道、青年大道、京港澳高速公路

公交线路：

13路、22路、27路、36路、38路、39路、56路、59路、105路、108路、501路、859路

教育配套：

二十七完小（1.9公里）

湘南中学（2.9公里）

湘南小学（2.9公里）

一完小城东分校（拟建，1.2公里）

郴州雅礼学校（在建，4.5公里）

金海学校（紧邻）

湘南学院（400米）

郴州职业技术学院（1.4公里）

医疗配套：

郴州第一人民医院东院（在建，3.4公里）

休闲游乐：

林邑公园、西河沙滩公园、刘仙湖公园、

苏仙文化公园、西河梦幻水上乐园、

鹿仙庵、王仙岭、

市政配套：

郴州体育中心（400米）

郴州会展中心（300米）

郴州文化艺术中心（800米）

郴州政务中心（紧邻）

苏仙区行政中心（1.3公里）

商业配套：

豪廷商业广场（500米）

白水尚城（拟建，紧邻）

宁邦广场（拟建，4.2公里）

地块周边楼盘销售价格一览

5、地块现状

地块范围内已完成拆迁，且已完成清表，开发商拿地即可开工建设。地块南侧邻近郴县路有一水渠，水渠西侧为明渠，东侧为暗渠，水渠并不在地块范围之内。按照规划要求，未来项目出入口将设置在学院路和青年大道，水渠并不影响地块规划和建设。

本宗地块最早于2018年11月28日进行挂牌公示，因需要增加捐建学校的条款，地块于2018年11月30日终止，并于2018年12月19日调整附加条件后重新挂牌，至2019年1月21日挂牌截止，因无人出价，地块流拍。之后，碧桂园江山一品地块于2019年2月3日成交，2019年4月21日开盘；宁邦广场地块于2019年5月29日成交，并已于2019年6月12日举行了开工仪式。位于千里湖山对面的郴州雅礼学校也正在紧张的施工建设中。城东片区整体发展趋势较之以前更好了，而作为城东片区新盘的碧桂园江山一品和美的仁大铂悦府的首次开盘当日去化率也都十分可观，这也凸显了市场对城东片区的认可度。

6、扩展阅读

长沙房产(集团)有限公司(简称“长房集团”)始创于2004年3月，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业。截至2018年底，企业总资产309亿元，总开发面积超1000万平方米，已开发项目60余个。凭借销售业绩的稳步增长与社会责任的践行，长房集团连续四年荣膺“中国房地产百强企业”及“中国房地产年度十大社会责任感企业”。

长房集团扎根长沙，目前已开发的在售项目除湘潭上层国际和时代公馆两个项目，其余皆位于长沙。进入2019年，长房集团先后在长沙、湘潭以及株洲拿下九宗优质地块，本次长房集团在郴州拿地，是其走出长株潭地区的第一站。落子刚刚升任三线城市的郴州，也反映了长房集团对郴州的期待和认可。

截止目前，郴州已经入驻了包括保利、金科、碧桂园、恒大、奥园、雅居乐、合景泰富、中梁、美的在内的众多品牌房企，福城魅力可见一斑。伴随着郴州升任三线城市的春风，福城郴州必将吸引更多的品牌房企入驻，未来郴州房地产市场也将迎来新的气象。

注：此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图：潇湘子牛·吃草搬砖，甘为孺子牛

审稿：东江湖乌托邦·爱幻想的行路人