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郴州城投大厦旁地块流拍

发布时间: 2019-01-21   |   作者: 潇湘子牛
2019年1月21日,位于郴州市青年大道与学院路交汇处东南侧(城投大厦西侧)地块遗憾流拍...

2019年1月21日,位于郴州市青年大道与学院路交汇处东南侧(城投大厦西侧)的[TG2018048]地块挂牌拍卖,因无任何单位及个人出价,地块遗憾流拍。以下是交易详情。

一、土拍地块详情

郴州城投大厦旁地块流拍


二、土拍交易详情

郴州城投大厦旁地块流拍

地块总建筑面积近14万方,商业建面仅6968平,占总建面的5%,占比较小。这应该是综合考虑了其郴县路对面的TG2018045号地块,该地块于2019年1月8日由郴州福至兴康置业有限公司竞得,拥有8.5万方的商业,是为区域商业中心。


三、地块范围

郴州城投大厦旁地块流拍

地块位于青年大道、学院路、郴县路的交汇处,地形方正,地质条件较好,便于规划设计,开发难度较低。东邻城投大厦、政务中心,西邻金海学校,地块西南侧规划建设消防站,后期对住户可能产生一定影响。


四、地块现状

郴州城投大厦旁地块流拍

地块已完成清表工程,其中的板房是东江饮水工程临时用房,可随时拆除,开发商拿地即可开工建设。地块南部有一条水渠,靠规划中消防站部分为明渠,其余为暗渠,水渠不在地块范围之内,不影响地块建设。


五、周边配套

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地块位于郴州城东片区中心,紧邻苏仙区行政中心及市文体中心,虽然片区目前购物及生活配套相对缺乏,但未来必定繁华。金海学校就在旁边、二十七完小也在2公里以内,教育配套无忧。郴州唯一的全日制本科院校湘南学院以及另一所大专院校郴州职业技术学院都在1公里内,可尽情享受大专院校的开放式文体设施。西河沿岸风光带及休闲公园距离2公里左右,王仙岭公园3公里,休闲游玩十分便利。

地块临交通要道青年大道,可便利前往市中心及资兴、永兴等地,出行便利,无堵车风险。

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西侧金海学校

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地块东侧(东向视角)

郴州城投大厦旁地块流拍

地块东侧(西向视角)

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地块南侧

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地块北侧


五、扩展阅读

根据地块附加交易条件,土地竞得人必须与苏仙区政府签订《出资建设白水片区小学协议书》,承担1590万元的学校建设费用,且必须在签订《土地成交确认书》之前将款项打入苏仙区财政国库管理局账户。这也体现了政府在城镇建设中对教育配套的重视。白水片区小学规划建于白水片区C-5-3地块。

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该地块曾于2018年12月挂牌拍卖,但在竞拍开始之前终止挂牌。本次重新挂牌拍卖,起拍价没有改变,增加了1590万元的白水片区小学建设费用。期待地块在作出相关调整后继续挂牌,毕竟该地块各方面都还是比较优秀的。

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