当前位置:首页 > 土地成交 > 郴州 > 苏仙 >

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

发布时间: 2022-08-05   |   作者: 潇湘子牛
2022年8月5日,位于爱莲湖片区青年大道与锁石路交汇处北侧,苏园中学旁的[TG2022027]地块挂牌交易,最终由湖南省速源房地产开发有限公司以7200万元底价竞得。 该公司和御...

2022年8月5日,位于爱莲湖片区青年大道与锁石路交汇处北侧,苏园中学旁的[TG2022027]地块挂牌交易,最终由湖南省速源房地产开发有限公司以7200万元底价竞得。该公司和御景苑开发商是关联公司!

本文图片未经允许禁止使用

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

附加条件:

1、挂牌活动结束后,该宗地的最高报价者须与苏仙区政府签订《东岭逸景(省四建一分公司)棚户区改造项目地块一安置协议》后,再与市公共资源交易中心签订《土地成交确认书》。按安置协议约定,在摘牌后18个月内将20923.4324平方米的产权调换房建设好,交付给苏仙区政府用于该项目地块186户被征收人的回迁安置。
2、竞买人报名参与摘牌即接受下述条件并承诺:竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准,向湖南省郴州市教育基金会交纳配套建设学校建设费用(费用由市教育局核定)。土地挂牌活动结束后,最高报价者先与湖南省郴州市教育基金会签订《郴州市中心城区住宅小区项目交纳配套建设学校费用协议书》(以下简称《协议》,文本附后),再与市公共资源交易中心签订《成交确认书》,并按照《协议》约定履行义务。
3、该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》(湘政办发〔2021〕75号)、郴州市政府《关于印发〈郴州市园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈郴州市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》(郴政办发〔2020〕24号)等相关文件规定,落实“交房即交证”的权利和义务

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

地块位于青年大道与锁石路交汇处北侧,东临正谊锦绣湖山,北邻东岭逸景、苏仙区第十六幼儿园,西邻农科所和农科所住宅小区。

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块


7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块


7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

航拍图 摄于6月23日
地块范围内已完成拆迁,且已完成部分土方工程。地块北侧有较大斜坡,落差较大。

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

东部近景 摄于6月23日


7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

西部近景 摄于6月23日

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块


7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块


7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块


7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块

本宗地块为省四建一分公司棚改项目二期用地中的“地块一”部分,按照郴州市自然资源和规划局2021年2月6日发布的规划方案,本宗地块规划开发5栋高层住宅及沿街底商。地块二和地块三暂未完成拆迁。按照交易附加条件,本宗地块竞得人须在摘牌后18个月内将20923.4324㎡的产权调换房建设好,交付给苏仙区政府用于该项目地块186户被征收人的回迁安置。


地块紧邻苏园中学、爱莲湖农贸市场,距离新中医院400米,距离爱莲湖约1公里,地段位置较好,生活配套成熟。周边已有多个成熟小区,入住率也较高,有一定的人口基础,已形成较好的人居环境,发展前景较好。


地块最终由湖南省速源房地产开发有限公司竞得,该公司与北湖公园版块御景苑项目的开发商郴州金成房地产开发有限公司是关联公司(两家公司有同一个股东)。御景苑项目和本宗地块一样,都是棚改项目,2019年12月拿地,目前已基本售罄。

7200万!速源地产竞得苏园中学旁24亩地块