当前位置:首页 > 土地成交 > 郴州 > 苏仙 >

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块

发布时间: 2018-11-09   |   作者: 潇湘子牛
2018年11月9日15:00,位于飞天山风景旅游区的飞天山演艺中心地块(TG2018037)在郴州市公共资源网上交易中心正式挂牌拍卖,早早并已出价的郴州卓群文化旅游创意产业有限公...

2018年11月9日15:00,位于飞天山风景旅游区的飞天山演艺中心地块(TG2018037)在郴州市公共资源网上交易中心正式挂牌拍卖,早早并已出价的郴州卓群文化旅游创意产业有限公司,经过多日等待,终于如愿以偿竞得该地块。以下是本宗地块拍卖的详情。


一、土拍地块信息

(郴土告挂字[2018]第037号)

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块土拍地块情况


卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块地块范围及分解示意图

土拍位置:飞天山旅游风景区(翠江路与翠江交汇处西侧)

起拍总价:4720万

成交总价:4720万

溢 价 率:0%

楼面单价:986元/平

单 亩 价:41万/亩

总 占 地:115亩(76806㎡)

总 建 面:≤47855.38㎡(地块一10253.78㎡,地块二37601.6㎡)


二、土拍地块规划指标

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块


三、土拍地块卫星图

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块

从卫星图可以看到,该地块位于飞天山风景区,毗邻郴永大道,可非常便利的连通京港澳高速公路。地块与郴州、资兴、栖凤渡镇等地距离不超过20公里,距永兴25公里,地理位置十分优越。作为旅游区,郴州境内周末游十分便利,高速网络的覆盖,也可以吸引大批省内外游客的到来。


四、土拍地块现状图

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块现状示意图

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块地块全景图

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块地块东向航拍图

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块飞天山演艺中心

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块酒店别墅

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块龙湾村

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块停车场

五、土拍地块附加条件

  土地竞得者在签订《土地成交确认书》的同时,与苏仙区政府签订《地面资产移交协议》,并在签订《土地成交确认书》后7日内,竞得人一次性将市价格认证中心认定的地面建筑物价值1829.2万元支付到苏仙区政府指定账户,再签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  地面资产移交标的物:飞天·苏仙大型山水实景演艺综合项目地面建筑物9528平方米(酒店面积685㎡、住房面积3827㎡、办公楼面积358㎡、厕所29㎡、演艺观众席4629㎡)。


六、土拍地块历史背景

  该地块原属于飞天·苏仙大型山水实景演艺综合项目一期,由郴州卓群文化旅游创意产业有限公司投资开发建设。项目在未取得供地手续的情况下,于2015年8月动工建设,仅用了两个多月就完成包括主体工程、配套绿化、内外装修、舞美设计施工等一系列的工程,并同步完成了大型实景舞台剧《飞天·苏仙》及2015郴州国际休闲旅游文化节开幕式的排练和准备工作。10月28日,在飞天山演艺中心成功举行了郴州国际休闲旅游文化节开幕式,大型实景舞台剧《飞天·苏仙》也顺利首演,后续演出多场。奇迹般的建设速度和完美的演出,赢得了政府及人民的一致好评。

  然而,毕竟建设方未能取得相关的必需手续,2016年8月,郴州市国土资源局展开了对该项目的调查,在调查核实了相关的违规情况,并综合考虑建设方对郴州国际休闲旅游文化节所作出的贡献的前提下,下发了行政处罚决定书(郴国土资罚字[2016]84号),收回了项目占用的30015㎡国有存量土地,并没收了对应土地的地上建筑物。

  本次挂牌所拍卖的土地,其中就有一部分属于之前收回的土地,本次拍卖中的附加条件提及的地面资产移交,其标的物也就是之前没收的地上建筑物,包括飞天山演艺中心及目前由蒙塔纳酒店运营管理的别墅等。

  本次拍卖的成功,也预示着该项目获得了合法的身份,随着郴州卓群文化旅游创意产业有限公司追加投资,并加大运营推广力度,该项目亦将再次腾飞,或许久别的《飞天·苏仙》,也将再一次呈现在郴州人民的眼前。


七、相关政府文件

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块

卓群文化4720万竞得郴州飞天山演艺中心地块


1