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润新地产3.57亿竞得城东地块 将配建图书、文化馆

发布时间: 2019-10-31   |   作者: 末季
郴州市润新房地产开发有限公司以35750万元底价竞得苏仙区观山路与福源路交汇处东南侧的[TG2019038]地块。...

2019年10月31日,郴州迎来10月份最后一宗土地交易。位于苏仙区观山路与福源路交汇处东南侧的[TG2019038]地块,在经历了7月份的流拍后,今天二度挂牌交易,由郴州市润新房地产开发有限公司以35750万元底价竞得,以下是交易详情。


经工商查询,郴州市润新房地产开发有限公司背后大股东为润和城集团。


地块详情:

润新地产3.57亿竞得城东地块 将配建图书、文化馆

附加条件:

地块竞得人必须依规划配建10000㎡图书馆和文化馆,建成验收并办理好相关手续后无偿移交给苏仙区政府。竞得人在签订成交确认书的同时,与苏仙区政府签订《2018-37号宗地附条件配建10000平方米文化馆和图书馆协议书》,并落实协议的协定事项。

根据协议,配建图书馆、文化馆的全部费用由土地竞得人承担,建成后无偿移交给苏仙区政府,包括其分摊的国有土地使用权及房屋、资产所有权、使用权、管理权等。


交易详情:

润新地产3.57亿竞得城东地块 将配建图书、文化馆

地块起始楼面价1116元/平,但考虑到地块竞得人须无偿配建不少于10000㎡的图书馆和文化馆,且图书馆和文化馆所占地的土地使用权也须移交给政府,所以实际楼面价要高于1116元/平。


卫星图:

润新地产3.57亿竞得城东地块 将配建图书、文化馆

地块位于观山路与福源路交汇处东南角,北临福源路,西临观山路,南临后营大道,东邻观山洞安置小区(在建)。地块整体呈矩形(东北缺一角,为苏仙区卫生局),且地形较为平整,后期规划和开发建设都比较便利。


周边配套:

润新地产3.57亿竞得城东地块 将配建图书、文化馆

交通配套:

交通要道:

郴州大道、青年大道、京港澳高速公路

公交线路:

39路、56路、60路、201路、501路

(距离公交站700米)

教育配套:

二十七完小(1.3公里)

湘南学院(1.5公里)

金海学校(2.8公里)

希扬中学(3.2公里)

郴州职业技术学院(3.5公里)

一完小城东分校(拟建,3.6公里)

六十七完小(3.6公里)

郴州雅礼学校(在建,4.5公里)

湘南中学(5.4公里)

湘南小学(5.4公里)

医疗配套:

苏仙区人民医院(在建,1.5公里)

郴州第一人民医院东院(在建,3.8公里)

白露塘中心医院(4.1公里)

休闲游乐配套:

林邑公园、西河沙滩公园、刘仙湖公园、

苏仙文化公园、西河梦幻水上乐园、

鹿仙庵、王仙岭、有色金属博物馆

市政配套:

苏仙区行政中心(1.2公里)

郴州文化艺术中心(1.6公

郴州体育中心(2公里)

郴州会展中心(2公里)

郴州政务中心(2.3公里)

商业配套:

地块内自建17800㎡商业

白水尚城(在建,2.1公里)

豪廷商业广场(2.3公里)

宁邦广场(在建,3.4公里)


项目周边楼盘9月网签均价:

润新地产3.57亿竞得城东地块 将配建图书、文化馆


实景航拍图(由南向北): 摄于9月29日

润新地产3.57亿竞得城东地块 将配建图书、文化馆

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑,开发商拿地后即可开发建设。地块东侧观山洞安置小区正在紧张建设中,已经全部封顶,部分楼栋已拆外架。地块北侧为建工东玺台所属地块,目前正在开发建设。


实景航拍图(由北向南): 摄于9月29日

润新地产3.57亿竞得城东地块 将配建图书、文化馆

地块东北角的苏仙区卫生局主体建筑已完工,尚未投入使用。西南侧万腾观山悦和南侧郴州长卷正在开发建设。


城东2019土地成交记录:

1、2019年1月8日,白水路与郴县路交汇处西南面[TG2018045]地块13903万元成交,楼面价1099元/平

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该地块开发建设:白水尚城项目


2、2019年2月3日,王仙岭街道上白水村[TG2018004]地块30150万元成交,楼面价915元/平

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该地块开发建设:

碧桂园江山一品项目,正在热销


3、2019年5月29日,青年大道与凤凰路交汇处东南角[TG2019016]地块50900万元成交,楼面价719元/平

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该地块开发建设:宁邦广场项目,已开工


4、2019年6月17日,青年大道城投大厦西侧[TG2019018]地块22436万元成交,楼面价1560元/平

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该地块开发建设:长房·金宸府项目,已开工


5、2019年7月12日,奥园华府西侧[TG2019021]地块39265万元成交,楼面价1161元/平。该宗地块竞价80轮,最终由本土房企金色地产击败上市房企,强势竞得。

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加上今天成交的[TG2019038]地块,本年度城东已成交6宗商住用地,其中1宗已开始销售,2宗已开工。城东土地市场的持续升温,也是城东房产发展的一个缩影。


本宗地块的成功摘牌,意味着城东图书馆和文化馆已经提上日程,将填补城东空白,满足城东片区日益增多的居民文化设施需求。



各位搬砖粉,千万别拉着我
我要去看书,你去吗?
一起做“童靴”!



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