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郴州地王之王流拍 起拍价6.18亿

发布时间: 2019-10-18   |   作者: 潇湘子牛
6.18亿,起拍价就碾压目前本年度全部地块! 一起来看郴州地王之王流拍实录! 2019年10月18日,位于郴州市苏仙区青年大道与滨河路交汇处西北角(苏仙区公安分局旁)的[TG20...

6.18亿,起拍价就碾压目前本年度全部地块!一起来看郴州地王之王流拍实录!


2019年10月18日,位于郴州市苏仙区青年大道与滨河路交汇处西北角(苏仙区公安分局旁)的[TG2019036]地块挂牌交易,因无任何单位及个人参与竞拍,地块遗憾流拍。以下是相关详情。


1、地块详情

郴州地王之王流拍 起拍价6.18亿


2、交易详情

郴州地王之王流拍 起拍价6.18亿


地块起拍价61840万,创本年度郴州土拍市场起拍价之最(已成交地块也没有超过这个总价的),可谓郴州地王!只可惜最终流拍,与地王皇冠失之交臂。


3、卫星图

郴州地王之王流拍 起拍价6.18亿


地块位于青年大道与滨河路交汇处西北侧、西邻凤凰新城和正在建设中的恒大林溪郡,南邻苏仙区公安局(正在进行装修作业),与碧桂园翡翠山隔路相望。


地块东部为商住用地,面积139346㎡;西部为教育用地,其中西北侧中学用地33528㎡,规划建设36班中学;西南侧小学用地20716㎡,规划建设36班小学。按照规划条件,在保证建设规模不超出用地条件的前提下,中学和小学用地可以整合统一规划,这样,地块范围内或可建设九年一贯制学校。


4、周边配套

郴州地王之王流拍 起拍价6.18亿


 交通配套 

交通要道:郴州大道、青年大道、京港澳高速公路

公交线路:59路、859路

 教育配套 

36班中学(地块自建)

36班小学(地块自建)

幼儿园(地块自建)

二十七完小(1.1公里)

湘南中学(4.9公里)

湘南小学(4.9公里)

一完小城东分校(在建,3.1公里)

郴州雅礼学校(在建,1.5公里)

金海学校(2.2公里)

湘南学院(2.4公里

郴州职业技术学院(3.7公里)

 医疗配套 

郴州第一人民医院东院(在建,1.6公里

 休闲游乐 

林邑公园、西河沙滩公园、刘仙湖公园、

苏仙文化公园、西河梦幻水上乐园、

鹿仙庵、王仙岭、体育公园

 市政配套 

苏仙区公安局(紧邻)

郴州体育中心(1公里)

郴州会展中心(1.5公里)

郴州文化艺术中心(600米

郴州政务中心1.4公里

苏仙区行政中心(400米)

 商业配套 

豪廷商业广场(2.4公里)

白水尚城(拟建,1.6公里

宁邦广场(在建,1.8公里)


项目周边楼盘9月网签均价:

郴州地王之王流拍 起拍价6.18亿


实景航拍图:

郴州地王之王流拍 起拍价6.18亿


地块范围内已完成拆迁,现状为耕地、水塘、林地及部分荒地,开发商拿地即可开发建设。地块东侧为高压输电线,但不在地块红线范围内,不会影响后期开发。


如今的城东,已经有了大大小小30多个楼盘小区,人口也随着更多楼盘的交房入住不断增长。伴随着城区的发展,教育问题也逐渐的浮出水面。


目前,城东义务教育阶段的学校布局并不是很合理。小学方面,东有二十七完小、西有湘南小学,而且正在建设一完小城东分校,未来压力倒不会太大;但中学全部集中在湘南中学,压力非常大,而且,对于片区东部的学生来说,十分不便。(金海学校和正在建设的郴州雅礼国际学校为民办学校,对片区义务教育的影响并不会太大。)


2017年,政府相关部门通报了关于市二中新校址选址的有关工作情况,确定市二中新校址选址于“下白水片区苏仙公安分局新址东侧地块”。选址位置与本次土拍地块位置基本一致。这个消息曾经让城东沸腾,但最终未能如愿。


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郴州发布微信公众号关于郴州二中新址的推文


郴州新闻网关于郴州二中新址新闻截图:

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伴随着本宗地块的流拍,城东建设新学校的时间,还将继续往后推移,但不会太久!近年来,政府一直在努力推进教育投资与建设,一中新校区的建成开学就是最有力的证明。城东是郴州未来城区发展的重心,教育也将是政府努力投入的重心之一。


湘南中学、湘南小学、二十七完小、一完小城东分校,金海学校、郴州雅礼国际学校下一个学校,会是谁?


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。


文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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