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起价3900万!临武县流拍25亩地块

发布时间: 2021-03-28   |   作者: 末季
2021年3月25日,郴州市国土资源网挂系统挂牌交易2宗临武县商住用地,总面积16655㎡(25亩),起拍总价3900万元,全部流拍。 附加条件: 竞得人需向临武县人民政府承诺在签...

2021年3月25日,郴州市国土资源网挂系统挂牌交易2宗临武县商住用地,总面积16655㎡(25亩),起拍总价3900万元,全部流拍。


起价3900万!临武县流拍25亩地块

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起价3900万!临武县流拍25亩地块

附加条件:

竞得人需向临武县人民政府承诺在签订《成交确认书》10天内缴清相关税费完善手续,半年内动工开发建设。

起价3900万!临武县流拍25亩地块

起价3900万!临武县流拍25亩地块

地块位于环城北路与东云路交汇处西侧,东邻怡然豪庭小区。地块整体呈不规则多边形,西南侧有部分狭长区域,其余区域边缘相对较为规整。


起价3900万!临武县流拍25亩地块

本宗地块紧邻环城北路,交通便捷,周边学校众多,教育配套优越。不过,地块位于县城东北角,其东侧、西侧和北侧尚有大片未开发地块,需要较长时间的发展,一定意义上影响了开发商的拿地热情。


起价3900万!临武县流拍25亩地块

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附加条件:

1、竞得人需向临武县人民政府承诺在签订《成交确认书》10天内缴清相关税费完善手续,半年内动工开发建设。

2、该宗土地为附带规划建筑设计方案挂牌出让,竞得人必须严格按照方案开发建设。

3、根据县政府常务会议纪要(临政阅【2020】9号)县政府第42次常务会议纪要的相关规定,该宗地还需同时交纳教育设施配建费186.2224万元。


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地块红线仅供参考

地块位于解放南路与隆武路交汇处东侧,由两宗地块组成。地块一位于隆武路北侧,面积3557㎡;地块二位于隆武路南侧,面积5396㎡。


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本宗地块位于县城西南侧老城区,周边配套较为成熟。紧邻沙市河,沿河已建成沙溪湖公园,生态环境较好,休闲游玩也较为方便。地块周边多为老旧小区,视野内都是低矮建筑,对地块自身价值有一定影响。


起价3900万!临武县流拍25亩地块

本次交易的两宗地块都曾于2021年1月25日流拍,再度挂牌时,起拍价都降低了100万元,但仍然未能吸引到开发商参与竞拍。小编以为,主要原因还是在于地块周边开发程度较低,需要较长的时间发展,对于开发商来说投资回报时间太长。此外,虽然地块起拍价降低了,但与周边地块相比,起始楼面价仍然偏高。或许地块将来还会继续挂牌,但不解决地块周边的发展问题,难免继续流拍。