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嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

发布时间: 2020-12-28   |   作者: 潇湘子牛
2020年12月28日,郴州市国土资源网挂系统拍卖2宗嘉禾县商住用地,总面积47347㎡(71亩),起拍总价10831万元。成交1宗,成交总面积28748㎡(43亩),成交总额7762万元;流...

2020年12月28日,郴州市国土资源网挂系统拍卖2宗嘉禾县商住用地,总面积47347㎡(71亩),起拍总价10831万元。成交1宗,成交总面积28748㎡(43亩),成交总额7762万元;流拍1宗,流拍总面积18599㎡(28亩),流拍地块起拍总价3069万元。

嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万


嘉土挂告字[2020]第59号

嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

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附加条件:

竞得人需自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。


嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

地块位于嘉禾大道与横五路交汇处东南侧,东邻栗山冲水库、南邻嘉州阳光、北邻中悦玲珑。地块整体呈矩形,边缘规整。


嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万


嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

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由北向南

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留,现状为荒地,净地出让。地块西侧和北侧与嘉禾大道、横五路之间有较大落差,后期开发有一定土方量。


本宗地块曾于2020年6月19日和8月31日连续两次流拍,其中,第二次挂牌起拍价和规划条件都未做调整>>点击了解详情<<2020年10月重新挂牌,用地性质由纯商业用地调整为商住用地(商业占比10%),容积率由3.0调整为3.5,起拍价由6081万元涨至7761.96万元,起拍楼面价相应涨至771元/㎡。2020年11月27日流拍>>点击了解详情<<,并于当日继续挂牌,规划条件和起拍价未作调整。


地块前后三次流拍,终于在第四次挂牌顺利成交。地块由嘉禾县众兴资产经营有限公司竞得,该公司由嘉禾县财政事务中心控股。


嘉土挂告字[2020]第60号

嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

附加条件:

竞得人需自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。


嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

地块位于嘉禾县城南部,北临嘉禾大道、南邻嘉矿嘉园(嘉禾矿棚改项目)。地块整体呈矩形,东北角因已有建筑缺一角。


嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

由南向北

嘉禾土拍成交7762万!流拍3069万

正上方

地块范围内已完成拆迁,现状为荒地,地势平整,净地出让。


地块位于县城南部,与中心城区之间有一大片未开发地段,周边住宅小区较少,相关配套也较为缺失,后续发展需要时间的累积。


地块曾于2020年6月19日遭遇流拍>>点击了解详情<<,2020年10月重新挂牌,起拍价和规划条件都未做调整,2020年11月27日流拍>>点击了解详情<<,并于当日继续挂牌,规划条件和起拍价未作调整。


地块连续三次流拍,周边配套缺乏或许是最大原因。看来,本宗地块还需等待周边的发展情况,才能带来好消息。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术