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9454万!嘉禾城乡建设竞得227亩地块

发布时间: 2020-12-14   |   作者: 潇湘子牛
2020年12月14日,郴州市国土资源网挂系统拍卖4宗嘉禾县商住用地,总面积196141㎡(294亩),起拍总价13529万元。成交3宗,成交总面积151162㎡(227亩),成交总额17869万...

2020年12月14日,郴州市国土资源网挂系统拍卖4宗嘉禾县商住用地,总面积196141㎡(294亩),起拍总价13529万元。成交3宗,成交总面积151162㎡(227亩),成交总额17869万元,3宗成交地块全部由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司竞得,分别溢价79%、98%、99%。流拍1宗,流拍面积44979㎡(67.5亩),流拍地块起拍价4075万元。

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9454万!嘉禾城乡建设竞得227亩地块

附加条件:

1、经评估地上建筑物价值145.22万元与土地一并挂牌出让,由竞得人购买(不溢价),本次挂牌出让溢价部分为土地溢价。土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户,凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》。

2、竞得人需自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。


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地块位于行廊镇北部原罗卜安煤矿,距离行廊镇7公里,十分偏远。


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由南向北

地块所在地原为罗卜安煤矿,包括矿山及附属建筑物。地块西侧的2宗地块已经成交,1宗由嘉禾伟明环保科技有限公司于2020年9月7日竞得,正在建设垃圾发电厂>>点击了解详情<<,另1宗由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司于2020年10月23日竞得,规划开发商住项目>>点击了解详情<<


本宗地块曾于2020年9月7日2020年10月23日连续流拍两次,本次是地块的第三次挂牌。与前两次挂牌相比,地块面积、规划条件、起拍价都未做调整,但要求竞得人自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。地块最终由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司竞得,自此罗卜安煤矿3宗地块都名花有主,且商住地块由同一家公司竞得。


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附加条件:

1、经评估地上建筑物价值133.11万元与土地一并挂牌出让,由竞得人购买(不溢价),本次挂牌出让溢价部分为土地溢价。土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户,凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》。

2、竞得人需自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。


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附加条件:

1、经评估地上建筑物价值241.72万元与土地一并挂牌出让,由竞得人购买(不溢价),本次挂牌出让溢价部分为土地溢价。土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户,凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》。

2、竞得人需自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。


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[JH2020-35-2]和[JH2020-35-3]地块位于石桥镇原焦冲元煤矿所在地,距离石桥镇约4公里。


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[JH2020-35-2]和[JH2020-35-3]地块位于X075线西侧,彼此相连,地块范围内都保留有原焦冲元煤矿所属建筑,估值总价433.27万元。两宗块地与位于X075线东侧的[JH2020-35-1]地块曾于2020年10月23日交易,其中[JH2020-35-1]地块由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司竞得,[JH2020-35-2]和[JH2020-35-3]地块则遭遇流拍>>点击了解详情<<


本次重新挂牌,两宗地块的地块面积、规划条件、起拍价都未做调整但要求竞得人自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。此外[JH2020-35-3]地块的商业用地土地年限由40年缩减到了30年


两宗地块最终都由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司竞得,至此,焦冲元煤矿3宗地块全部由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司摘牌!


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9454万!嘉禾城乡建设竞得227亩地块

附加条件:

1、经评估地上建筑物价值1255.52万元与土地一并挂牌出让,由竞得人购买(不溢价),本次挂牌出让溢价部分为土地溢价。土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户,凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》。

2、竞得人需自行安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备。


9454万!嘉禾城乡建设竞得227亩地块

9454万!嘉禾城乡建设竞得227亩地块

地块位于坦坪镇东部,为原职业中专用地,边缘较为平滑。地块内现存原职业中专所属教学楼、实验楼、图书馆、学生公寓、家属楼、礼堂、食堂等多栋建筑,以及操场、球场等多处配套设施。地面建筑估值1255.52万元,与地块捆绑出让。


本宗地块原为职业中专用地,2019年,学校已经整体搬迁至嘉禾县城教育新城。本次地块以商住用途挂牌交易,容积率高达4.0,规划建面近18万㎡(其中商业建面5.4万㎡)。地块位于坦坪镇,距离嘉禾县城尚有一段不小的距离,地块开发前景并不乐观,此番地块流拍似乎也在情理之中。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术