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嘉禾市民广场未来会怎样?城投1.2亿摘牌61亩地

发布时间: 2020-09-08   |   作者: 潇湘子牛
2020年9月7日, 位于郴州市嘉禾县新城区和谐路与嘉府路交汇处(市民广场)的[JH2020-23]地块 挂牌交易,最终由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司以12022.3万元竞得(地价1...

2020年9月7日,位于郴州市嘉禾县新城区和谐路与嘉府路交汇处(市民广场)的[JH2020-23]地块挂牌交易,最终由嘉禾县城乡建设与发展有限责任公司以12022.3万元竞得(地价10229万元,地下建筑物1793.3万元)。

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附加条件:
经评估地下建筑物价值1793.3万元与土地一并挂牌出让,由竞得人购买(不溢价),本次挂牌出让溢价部分为土地溢价。土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户,凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》。

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地块位于和谐路与景观大道交汇处西北侧,东邻中港瓏熙府、南邻市民广场、嘉禾碧桂园、西邻一号公馆、北邻文化演艺中心。地块整体呈“凸”字形,边缘规整。

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由南向北 摄于8月8日

地块地块南部为市民广场已建成景观,北部为平整土地,已建成景观小道,并种植部分观赏林木。


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地块为商服用地,容积率4.5,建筑密度40%,绿地率30%,限高100米/32层,计容建筑面积近19万㎡。按照这样的规划条件,地块适合开发底层商铺+高层公寓、酒店、办公的商业综合体,对于周边商业环境有积极作用。


但是,从目前地块现状来看,后期开发建设势必会影响到市民广场,甚至有可能需要拆除部分已建成的景观,缩减市民广场整体面积,这对于周边市民来说,或许也是一种损失。


当然,目前只是地块摘牌,项目暂未动工,最终结果如何,现在都言之过早。对于本宗地块交易,相信各位砖家都各有自己的想法。见仁见智,欢迎大家留言探讨。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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