当前位置:首页 > 土地成交 > 郴州 > 桂东 >

湖南九塘隆地产竞得桂东新地王479万/亩

发布时间: 2018-12-13   |   作者: 潇湘子牛
2018年12月13日15:30,位于郴州市桂东县沤江镇迎宾路1号(原桂东老汽车站)的(GD2018D012)地块在郴州市公共资源网上交易中心正式挂牌竞价,历时100分钟,前后91轮竞价,...

2018年12月13日15:30,位于郴州市桂东县沤江镇迎宾路1号(原桂东老汽车站)的(GD2018D012)地块在郴州市公共资源网上交易中心正式挂牌竞价,历时100分钟,前后91轮竞价,最终由湖南九塘隆房地产开发有限公司桂东分公司以5400万成功竞得。以下是本宗地块拍卖详情。


一、土拍地块信息

(桂东土挂字[2018]第011号)

湖南九塘隆地产竞得桂东新地王479万/亩

土拍位置:桂东县沤江镇迎宾路1号

     (原桂东老汽车站)

竞得单位:湖南九塘隆房地产开发有限公司桂东分公司

用地性质:居住用地(兼容商业)

起拍总价:2600万

成交总价:5400万

溢 价 率:107.69%

楼面单价:2054元/平

单 亩 价:479万/亩

总 占 地:11.27亩(7512㎡)

总 建 面:≤26292㎡


二、竞价分析

湖南九塘隆地产竞得桂东新地王479万/亩

该地块共有13200、13228、13236三位竞拍人参与竞价,在正式竞价前,三位竞拍人已经先后出价21次,可见其对该地块的重视。正式开启竞价后,三位竞拍人出价都比较强势,出手毫不留情。20万的加价幅度,在竞价期间甚至出现了一次性加价120万。13228竞拍人在第66轮出价4800万后退出竞价,剩余两位竞拍人继续竞价至91轮,最终由13200竞拍人以5400万元成功拿下。

根据结果公示,13200竞拍人为湖南九塘隆房地产开发有限公司桂东分公司。


三、土拍地块规划指标

湖南九塘隆地产竞得桂东新地王479万/亩


四、土拍地块卫星图

湖南九塘隆地产竞得桂东新地王479万/亩

地块位于迎宾路1号,兴桂桥头,东临沤江。地块比较方正,作为商住用地,规划设计比较便利。


五、土拍地块周边配套图

湖南九塘隆地产竞得桂东新地王479万/亩周边配套

  地块位于桂东十字形城区的正南部,基于县城不足2公里的半径,县城区所有的配套设施都可以轻松享受。比较重要的县一中、人民医院、中医院、妇幼保健院、思源学校等都在千米之内,仅有沤江中学在1.5公里左右。过桥即可抵达三台山公园、八面山森林公园,休闲游玩十分便利。

  另外,挂牌公告明确表示:该宗土地以净地挂牌出让,宗地红线范围内的地面上建筑物由桂东县老汽车站开发项目指挥部负责在宗地挂牌成交后两个月内拆除,由此产生的经济纠纷由桂东县老汽车站开发项目指挥部负责解决。这也从根本上解决了该地块的拆迁及遗留问题,开发商再无后顾之忧,拿地后可以全力投入开发建设。

  11月29日,桂东县一中对面(GD2018D09)地块经64轮竞价由何润东以50.5%的溢价强势拿下,让我们看到了桂东土豪的一面,而本次土拍更是有过之而无不及,107%的溢价已经相当惊人,而479万的单亩价、2054元/㎡的楼面价对于桂东这样的县城来说更是惊世骇俗!桂东房地产市场即将掀起巨浪!


1