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郴州土拍 地产20强中梁地产2亿拿下冲口路105亩地块

发布时间: 2019-03-15   |   作者: admin
2019年3月15日,位于郴州市北湖区郴州大道与冲口路交汇东南侧的[TG2019012]地块挂牌拍卖,最终由湖南梁晟房地产有限公司以2亿竞得。经全国工商系统查询显示,湖南梁晟房地...

2019年3月15日,位于郴州市北湖区郴州大道与冲口路交汇东南侧的[TG2019012]地块挂牌拍卖,最终由湖南梁晟房地产有限公司以2亿竞得。经全国工商系统查询显示,湖南梁晟房地产有限公司为湖北中梁地产有限公司全额控股,湖北中梁地产有限公司由上海中梁地产集团有限公司全额控股。以下是交易详情。

1、地块详情

郴州土拍 地产20强中梁地产2亿拿下冲口路105亩地块

2、交易详情

郴州土拍 地产20强中梁地产2亿拿下冲口路105亩地块

3、卫星图

郴州土拍 地产20强中梁地产2亿拿下冲口路105亩地块

地块位于郴州大道与冲口路交汇处东南侧,沿山体走势,整体呈“工”字型,不太规则。且山体造成地势起伏,规划方面需充分结合山势,有一定难度。当然,依靠山势也可以规划建设更好的园林景观,塞翁失马焉知非福。

4、现状图

郴州土拍 地产20强中梁地产2亿拿下冲口路105亩地块

地块所在区域为山体,起伏较大。北临郴州大道,西临规划中的冲口路延伸段,东靠郴州消防支队,南侧为吉祥驾校和物流中心。由于地块范围将原通往吉祥驾校与物流中心的道路截断,吉祥驾校与物流中心后期运营可能需要从冲口路延伸段改道。

地块范围内已经完成拆迁,开发商拿地后即可开发建设。

郴州土拍 地产20强中梁地产2亿拿下冲口路105亩地块

地块处于高压输电网络的下方,附近有几大线路的输电电塔,上空有横跨的高压输电线,且目前来看输电网络不会改线,这对地块竞得人后期开发将造成不可避免的影响,必须作出相应的防范措施以应对。

5、周边配套

郴州土拍 地产20强中梁地产2亿拿下冲口路105亩地块

地块位于郴州大道以南,也是整个郴州市区的南部,目前,该区域尚处于待开发状态,地块南部没有任何楼盘和小区,生活配套方面较为缺失。与郴州三中、涌泉小学、明星学校等学校距离相对较远,教育配套还须后期加强。

地块仅有1位竞拍人出价,相对于近期拍卖的几宗地块来说,处境稍显尴尬。不过考虑到地块的现实情况,也是情有可原。期待中梁地产能开发出好的产品,带动区域走向成熟。

6、扩展阅读

中梁地产是中国房地产20强企业,本次竞得冲口路地块,标志着中梁地产正式挺进郴州。保利、金科、恒大、碧桂园、奥园、美的等品牌房企已经在郴州扎根,并取得了喜人业绩,可见郴州房地产市场的吸引力。相信继中梁之后,将会有更多品牌房企进入郴州,为郴州房地产市场注入新鲜血液。


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