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11.6亿!西城门户二期地块流拍!

发布时间: 2022-06-23   |   作者: 潇湘子牛
2022年6月23日,西城门户二期6宗地块挂牌交易, 总面积35.57万㎡(533亩),起拍总价高达116193万元!因无竞拍人参与竞拍,全部地块遗憾流拍! 本文图片未经允许禁止使用...

2022年6月23日,西城门户二期6宗地块挂牌交易,总面积35.57万㎡(533亩),起拍总价高达116193万元!因无竞拍人参与竞拍,全部地块遗憾流拍!

本文图片未经允许禁止使用


11.6亿!西城门户二期地块流拍!

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本次交易附加条件颇多,小编整理后,大致如下

1、6宗地块必须由同一竞买人竞得,否则竞得结果无效。

2、地块竞得人需就近安置该区域拆迁户约59户,安置面积约5281.41㎡。

3、竞得人须按控规要求配建并无偿移交同心河沿江风光带(含滨水商业街)等市政配套设施项目,工程建设总费用9700万元。

4、竞得人需在该片区内按控规要求和发展需要,另行出资配建一所不少于45个班的初级中学。学位不足部分按照不足部分住宅计容建筑面积每平方米150元缴纳学校配建费用至湖南省郴州市教育基金会专户。

5、竞得人须在郴州市北湖区辖区内注册成立独立法人资格的片区开发项目公司,须引入外资额不低于5000万美元,并与郴州市北湖区政府签订履约监管协议,否则竞得结果无效并扣除保证金20%。竞得人或其实际控制人(含实际控制人再投资的控股企业)须为〔克尔瑞〕发布的2018、2019、2020年度全国房企权益销售金额排行榜前50名企业。竞得人不能超过房地产资管新规“三条红线”的限制(即房企分类三条须全为绿档)。


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本次交易6宗地块分别位于同福路和同心路,全部与越秀星汇城地块相邻。


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[TG2022001]地块和[TG2022002]地块航拍图

摄于5月25日

[TG2022001]地块和[TG2022002]地块位于同福路西侧,东邻越秀星汇城。两宗地块南北相邻,都已完成拆迁,现状为荒地。


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[TG2022003]地块航拍图 摄于5月25日

[TG2022003]地块位于同福路西侧,东邻越秀星汇城、一中北校区。地块已完成拆迁,现状为荒地。


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[TG2022004]地块航拍图 摄于5月25日

[TG2022004]地块位于八完小南侧,南邻越秀星汇城建设用地。地块已完成拆迁,现状为荒地。


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[TG2022005]地块和[TG2022006]地块航拍图

摄于5月25日

[TG2022005]地块和[TG2022006]地块位于同心路南侧,一中北校区正对面。两宗地块东西相连,[TG2022005]地块位于东侧,东邻华凌山庄,北邻中国石油加油站;[TG2022006]地块位于西侧,西邻三完小北校区规划用地。两宗地块都已完成拆迁,现状为荒地。


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2021年7月26日,西城门户一期用地由郴州秀城房地产开发有限公司(广州越秀集团控股)以8.7亿元竞得>>点击了解详情<<,这批地块已经开发越秀星汇城项目,且已经开盘销售。按照当时的附加条件第2条:“竞买人参与西城门户片区一期竞买,需承诺持续参与西城门户片区开发后续的土地竞买,且承诺在一期土地竞得后,先行交付后期地块诚意金5000万元至竞买人指定账户,由北湖区人民政府或其下属单位共管,以确保竞得人将继续参与后续土地竞买,在二期土地摘牌之日,北湖区人民政府将结束共管,从而保证郴州市西城门户片区开发项目统一规划、整体建设的要求。”越秀集团须参与西城门户二期地块(即本次交易的6宗地块)的竞买。地块最终流拍,看来越秀集团暂未准备好项目开发的相关事宜,期待下次挂牌能顺利成交。


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