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宏凯第四盘!1740万竞得郴州大道地块

发布时间: 2022-06-22   |   作者: 潇湘子牛
2022年6月22日,位于郴州大道与民权路交汇处东北侧的[TG2022020]地块挂牌交易,最终由郴州市宏凯房地产开发有限责任公司以1740万元底价竞得。本宗地块将开发宏凯地产郴州...

2022年6月22日,位于郴州大道与民权路交汇处东北侧的[TG2022020]地块挂牌交易,最终由郴州市宏凯房地产开发有限责任公司以1740万元底价竞得。本宗地块将开发宏凯地产郴州第四个项目。

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宏凯第四盘!1740万竞得郴州大道地块

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附加条件:

该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》(湘政办发〔2021〕75号)、郴州市政府《关于印发〈郴州市园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈郴州市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》(郴政办发〔2020〕24号)等相关文件规定,落实“交房即交证”的权利和义务。


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地块位于郴州大道与民权路交汇处东北侧100米处,整体呈矩形,边缘规整。


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航拍图 摄于5月21日

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留,现状为荒地。


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地块近景图 摄于5月21日


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地块周边商住用地近四年成交楼面价1077-2903元/㎡(其中2903元/㎡来自碧桂园五岭首府,溢价299%,这是个特例,不能算常规地价。除此之外的最高楼面价为融华五岭庆园的2220元/㎡),本次挂牌地块为商服用地,起拍楼面价2304元/㎡,比商住用地略高。


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本宗地块位于郴州大道北侧,距离最近的楼盘五岭央著400米,不算太远,但考虑到地块是商服用地,而地块附近又全是未开发区域,人口稀少,目前来看做商业中心的可能性不太大。此外,地块限高24米,容积率1.5,仅能开发8层以下建筑,小编以为开发办公楼的可能性较大。


地块最终由郴州市宏凯房地产开发有限责任公司竞得,该公司在郴州开发了湘域星悦华府(已建成入住)、万华金世纪商业街(已建成入住)、五岭明珠(已基本完工)等楼盘。


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