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104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块

发布时间: 2018-11-23   |   作者: 潇湘子牛
2018年11月23日,郴州市寒溪路四十二完小南侧地块(TG2018041)在郴州市公共资源网上交易系统挂牌交易,历时三个小时,经104轮竞价,最终由湖南省永银置业有限责任公司和永...

2018年11月23日,郴州市寒溪路四十二完小南侧地块(TG2018041)在郴州市公共资源网上交易系统挂牌交易,历时三个小时,经104轮竞价,最终由湖南省永银置业有限责任公司和永兴县誉诚房地产开发有限公司组成的联合体以1.315亿元成功竞得。以下是该地块土地交易详情。


一、土拍地块信息

(郴土告挂字[2018]第41号)

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块地块详情

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块竞价轮次

土拍位置:郴州市寒溪路四十二完小南侧

竞得单位:湖南省永银置业有限责任公司

     永兴县誉诚房地产开发有限公司

竞价轮次:104轮

起拍总价:8000万

成交总价:13150万

溢 价 率:64.4%

楼面单价:1468元/平

单 亩 价:243.5万/亩

总 占 地:54亩(35830㎡)

总 建 面:<89575㎡


二、土拍地块卫星图

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块卫星图


三、土拍地块现状图

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块现状示意图

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块现状图

四、土拍地块规划指标

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块规划指标

五、土拍地块规划图

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块地域规划图

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块地域效果图

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块地块规划总平面图

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块地块规划效果图

六、土拍地块周边配套图

104轮竞价永兴土豪1.3亿竞得郴州骆仙板块地块周边配套图

七、地块分析

该地块位于骆仙片区寒溪路,紧邻四十二完小,与五雅中学十分近,教育配套非常完善。附近有郴州最大的植物园南岭植物园,以及骆仙公园、梦里故乡等游玩胜地。区域植被覆盖率高,山清水秀,可谓生态居家良所。骆仙路、拥军路、惠泽路将该区域与市中心紧密联结,寒溪路可便利来往汽车总站、天龙站、高铁西站等交通枢纽,107国道可连通夏蓉高速,亦可便利出城,免去市区拥堵之苦,交通便利可见一斑。

骆仙片区在近年已经成为郴州城市发展的又一热点区域,恒大、碧桂园等上市房企都在该区域建有项目。目前,恒大华府、青城美林、西子山庄、等高端楼盘都已经有较高的入住率,在建的碧桂园南平府、郴州馨河湾、半山首府、金色御园等项目,人气值也非常高。该地块正式开建后,也应该会有较好的前景。

    地块限高100米高层,与区域各楼盘限高一致。目前我们获取到的是根据郴规条[2017]65号文件作出的区域整体规划。一般来说,开发商在拿地之后,都会与规划局协调调整规划,所以,目前我们看到的规划图只能是一个大概方向,最终规划方案,我们将进一步密切关注。


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