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起价3.5亿!骆仙片区挂牌拍卖194亩地块

发布时间: 2020-11-12   |   作者: 潇湘子牛
2020年11月11日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市骆仙西路与同心路交汇处东侧、粤泰天鹅湾南侧的[TG2020068]地块。 特别提醒: 本宗地不接受自然人或...

2020年11月11日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市骆仙西路与同心路交汇处东侧、粤泰天鹅湾南侧的[TG2020068]地块。

起价3.5亿!骆仙片区挂牌拍卖194亩地块

起价3.5亿!骆仙片区挂牌拍卖194亩地块

特别提醒:

本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件:

1、土地竞得者须在土地成交后向北湖区政府支付捐建郴州市第四十三完小费用3000万元,在签订《成交确认书》后7日内支付。

2、土地竞得者须根据高壁片区控制性详细规划的具体要求,出资捐建位于政府储备2020-64号宗地北侧的冯家路。长度约400米,由北湖区政府负责监督落实。


起价3.5亿!骆仙片区挂牌拍卖194亩地块

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地块位于骆仙西路与同心路交汇处东侧,东北邻粤泰天鹅湾项目,西北邻高壁小区。地块由东西两部分组成,寒溪河从中间穿过,河段南北各有一条连接通道。东西地块都呈长条形,边缘较为规整。地块北侧与粤泰天鹅湾之间规划冯家路约400米,按照交易条件,由土地竞得人出资捐建


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由南向北 摄于11月12日

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留。西侧地块现状为荒地和附近居民菜地;东侧地块北部为荒地和附近居民菜地,南部为荒地和林地。


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地块南部近景 摄于11月12日


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地块北部近景 摄于11月12日


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地块现场告示 摄于11月12日

地块现场贴有由郴州市高璧综合大市场建设协调指挥部办公室发布的告示,根据告示内容,地块红线内附近居民种植的地面附着物已被要求搬迁并腾出土地,11月1日后仍未搬迁的将作为无主物品处理。告示还传达了一个信息:本宗地块为高璧综合大市场二期地块!


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本宗地块的西侧部分曾于2018年11月挂牌,但因地块红线内的电线杆无法按计划搬迁到位而中止挂牌。2019年7月,该地块再次挂牌,起拍价从13000万元调整至20760万元,涨价7760万元,调整后楼面价1000元/㎡,于2019年8月29日遭遇流拍>>点击了解详情<<。当时,华泰城商业运营还没有太大起色,粤泰天鹅湾也处于停工状态,或多或少影响到了地块交易。


现在,华泰城商业运营范围已逐步扩大,粤泰天鹅湾也正处于开发建设中,1、2、8栋都已拿到预售许可证,正常销售中。在这种循序渐进的良性发展前提下,郴州市自然资源和规划局于2020年10月15日发布了《关于郴州市高壁片区控制性详细规划B-2-(1-4)地块图则调整方案公示》,将B-2-1(即此前流拍的西侧地块), B-2-4(即东侧地块)两地块整合为一个地块,并调整了部分规划指标,打包挂牌。综合来算,整合后的地块起拍楼面价1003元/㎡,与西侧地块去年流拍时的楼面价相差无几,但地块周边现状与去年相比已有了明显的改善,期待1个月后能迎来好消息。


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注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术


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