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起价4100万!三完小旁挂牌拍卖14亩地块

发布时间: 2020-11-07   |   作者: 潇湘子牛
2020年11月6日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市北湖区燕泉北路北侧、三完小南侧的[TG2020056]地块。 特别提醒: 本宗地不接受自然人或联合竞买 本次...

2020年11月6日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市北湖区燕泉北路北侧、三完小南侧的[TG2020056]地块。

起价4100万!三完小旁挂牌拍卖14亩地块

起价4100万!三完小旁挂牌拍卖14亩地块

特别提醒:

本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件:

1、用地西侧预留规划城市道路用地1832平方米,近期保留现状公共通道,应无偿向公众开放,为公众通行提供便利。公共通道用地出让后,只用于参与规划指标平衡,不动产登记发证时,该1832平方米土地不登记到开发商或购房业主名下。

2、土地竞得者自竞得土地之日起5个工作日内将宗地上地上建(构)筑物及附属设施补偿费1582.42万元和停产停业损失补偿费502.54万元支付到财政指定账号,否则不予签订出让合同。

3、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)文件执行。


起价4100万!三完小旁挂牌拍卖14亩地块

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地块位于燕泉北路与前进路交汇处西北侧,东邻北湖区第一幼儿园,北邻三完小,西邻粮机厂家属区。地块整体呈梯形,北侧和西南角有小幅缺口,其余区域边缘规整。


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正上方(南向北) 摄于11月6日

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留,现状为荒地,地块内部尚有少许植被,需要清表作业。地块西侧现有水泥道路也在红线范围之内,与道路东侧部分地块都为预留城市道路用地(范围如图示),根据交易条件,该部分土地出让后,只用于参与规划指标平衡,不动产登记发证时,该土地不登记到开发商或购房业主名下。地块南侧与燕泉北路之间有一排建筑,不在地块红线内,故本宗地块没有临街面。


起价4100万!三完小旁挂牌拍卖14亩地块

西南出入口 摄于11月6日

地块西南侧出入口高度可以满足工程机械进出,但对周边居民影响较大。


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正上方(南向北) 摄于11月6日

地块位于市中心城区,周边建筑密集。


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本宗地块紧邻三完小、北湖区第一幼儿园,理论上中学以前教育都可以在家门口解决,而且处于市中心城区,各项配套相当丰富,生活十分便利。


本宗地块起拍楼面价仅1204元/㎡,但需要承担宗地上地上建(构)筑物及附属设施补偿费1582.42万元和停产停业损失补偿费502.54万元,不过好在地块没有拆迁安置要求再加上当前市中心城区土地资源相对紧缺,地块或能吸引多家房企竞拍。


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注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术


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