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丰祺地产8000万竞得高铁西站地块!投10亿建学校

发布时间: 2020-09-16   |   作者: 潇湘子牛
2020年9月16日,位于郴州市北湖区塘尾路北侧的[TG2020035]地块挂牌交易,最终由郴州市丰祺房地产开发有限公司以8000万元竞得。 附加条件: 1、该地块竞得人(或竞得人指定...

2020年9月16日,位于郴州市北湖区塘尾路北侧的[TG2020035]地块挂牌交易,最终由郴州市丰祺房地产开发有限公司以8000万元竞得。

丰祺地产8000万竞得高铁西站地块!投10亿建学校

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附加条件:

1、该地块竞得人(或竞得人指定的公司)需在塘尾片区投资建设一所设计规模为幼儿园20个班,小学54个班,初中50个班,普通高中39个班的民办学校。

2、该地块竞得人(或竞得人指定的公司)与北湖区政府签订教育用地学校投资建设协议,并预交3000万元建校保证金,由北湖区政府负责监督落实。

3《关于储备2020-11号宗地规划条件通知书》(郴资规条〔2020〕19号)对项目的装配式建设要求按照国家、省、市相关政策执行。


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地块位于塘尾路北侧、建新路(规划)东侧、长平路(规划)南侧、同安路(规划)西侧,北邻规划中的丰祺学校。地块整体呈梯形,边缘规整。

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由东向西 摄于8月5日


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由北向南 摄于8月5日

地块范围内已完成拆迁,且已完成清表,现状为荒地。地块中部仍保留有1条水泥道路,目前为附近村落通行所用。


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南部近景 摄于8月5日


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北部近景 摄于8月5日

地块内部有较大起伏,最大落差接近10米。截至8月5日,地块东北角尚有两栋房屋未拆除,其中一栋已经完成搬迁,另一栋尚未搬迁。挂牌成交后,根据竞得人意愿,决定这两栋房屋是否临时保留,如不予临时保留,竞得人在土地成交2周内向北湖区人民政府表明意愿,2个月内由北湖区人民政府负责完成拆除;如需临时保留,则由竞得人在2年内自行拆除。此外还有1栋尚未拆除的房屋不在红线范围内,目前为丰祺学校项目部。


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根据附加交易条件,该地块竞得人(或竞得人指定的公司)需在塘尾片区投资建设一所设计规模为幼儿园20个班,小学54个班,初中50个班,普通高中39个班的民办学校,此外,还须与北湖区政府签订教育用地学校投资建设协议,并预交3000万元建校保证金,由北湖区政府负责监督落实。根据投资建设协议,学校由地块竞得人全额投资,建设计划总投入约10亿元!地块由郴州市丰祺房地产开发有限公司竞得,而地块旁边正在建丰祺学校,办学规模与附加交易条件吻合,其开发单位与丰祺地产是关联企业。


本宗地块紧邻丰祺学校,该校师资力量强大、办学条件优越,预计明年9月开学>>点击了解丰祺学校规划详情<<。500米处还有十七中,教育配套优越。北邻月形山公园,休闲游玩也较为方便。缺点就是地块周边尚未开发,没有任何的楼盘和小区,相关配套也较为缺乏。不过,按照武广高铁片区城市设计方案,地块周边塘尾路沿线规划了大批的商住用地,随着开发的推进,周边配套也将逐步完善。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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