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1.1亿!中铁岭南府摘牌首宗棚改地块

发布时间: 2020-07-10   |   作者: 潇湘子牛
2020年7月10日,位于郴州市北湖区南岭大道与骆仙西路交汇处西南侧的[TG2020020]地块挂牌交易,最终由郴州市泰荣房地产开发有限公司以11490万元竞得。 附加条件: 1、该项...

2020年7月10日,位于郴州市北湖区南岭大道与骆仙西路交汇处西南侧的[TG2020020]地块挂牌交易,最终由郴州市泰荣房地产开发有限公司以11490万元竞得。


1.1亿!中铁岭南府摘牌首宗棚改地块

1.1亿!中铁岭南府摘牌首宗棚改地块

附加条件:

1、该项目的修建性详规及建筑方案已经市政府批准,竞得人必须按照市政府办批复的有关要求进行开发建设。

2、竞得人在签订《土地成交确认书》的同时,根据《北湖区中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目安置方案》,与北湖区人民政府及北湖区房屋征拆中心签订《北湖区中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目(地块一)棚改安置协议》,负责建设产权调换房屋套内建筑面积32367.78方米,无偿交付给北湖区人民政府,用于北湖区中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目被征收人的回迁安置,并由北湖区人民政府负责督促竞得人严格落实安置责任和义务。

3、地块内相邻南岭大道的东面国有存量土地上,有一栋三层、建筑面积约900平方米的砖混结构建筑,目前未拆除。挂牌成交后,根据竞得人意愿,决定该建筑物是否临时保留,如不予临时保留,则在向北湖区人民政府表明意愿后两个月内,由北湖区人民政府负责完成拆除;如需临时保留,则由竞得人在两年内自行拆除。


1.1亿!中铁岭南府摘牌首宗棚改地块

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地块位于骆仙西路与南岭大道交汇处西南侧,距离北湖区政府150米,距离五岭广场1.2公里。地块属于中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目,该项目共四个地块,本次挂牌地块为北侧的地块一,其余地块尚未挂牌。>>点击了解规划详情<<(规划或有更改,以郴州市自然资源和规划局发布的最新文件为准)。


本次交易地块为原工业交通学校、交通驾校用地,整体呈长条形,边缘较为规整。


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1.1亿!中铁岭南府摘牌首宗棚改地块

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由南向北 摄于7月8日

地块范围内已完成拆迁,仅东侧还有1栋汽车4S店建筑以及原属于交通驾校的1栋3层建筑和1栋4层建筑尚未拆除,根据交易附加条件,交通驾校的3层建筑可延长使用两年,目前该建筑为施工方项目驻地。


地块内还有两块集体土地,共计670㎡,未计入本次交易面积。


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地块东侧 摄于7月8日


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地块西侧 摄于7月8日

地块范围内已开工,正在进行土方工程和地勘作业。


1.1亿!中铁岭南府摘牌首宗棚改地块

未拆建筑 摄于7月8日


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1.1亿!中铁岭南府摘牌首宗棚改地块

本宗地块为中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目中铁岭南府)的第一宗地块,项目共征收拆迁722户,其中部分选择货币安置,其余选择产权调换,本宗地块将承担全部产权调换安置房的开发建设。根据安置协议,土地竞得人须在签订《土地成交确认书》后的两年内完成交付套内建筑面积32367.78㎡的产权调换房,此外,还须在签订《土地成交确认书》后的四年内完成办理好项目已经收房、提供所有资料并且足额缴纳应缴税费的安置房屋的不动产登记手续。这也意味着,选择产权调换的拆迁户有望在两年后住进新房,四年内拿到不动产权证。


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营销中心 摄于7月8日

中铁岭南府早已动工,项目修建性详规及建筑方案也已经获市政府批准,营销中心也已基本完工,营销中心门口的香雪西路延伸段仅剩最后100米,正在处理拆迁事宜>>点击了解详情<<。随着本宗地块的顺利成交,项目也将进入加速开发建设阶段,一个崭新的楼盘,即将在五岭广场版块诞生。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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