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碧桂园郴州第十一盘!3.9亿竞得四十六完小旁地块

发布时间: 2020-06-24   |   作者: 潇湘子牛
2020年6月24 日,位于郴州市北湖区骆仙片区寒溪路与惠泽路交汇处东南角的[TG2020018]地块挂牌交易,最终由郴州碧桂园盛华房地产开发有限公司和郴州盛达置业有限公司联合以...

2020年6月24日,位于郴州市北湖区骆仙片区寒溪路与惠泽路交汇处东南角的[TG2020018]地块挂牌交易,最终由郴州碧桂园盛华房地产开发有限公司和郴州盛达置业有限公司联合以39026万元竞得。


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附加条件:

土地竞得者在土地成交后十五年内必须向北湖区缴纳该项目总产业税金不低于5000万元,并在G-3-1地块约18亩土地上建设总部经济综合楼,商业建筑面积不少于3.5万平方米,自持不少于十五年,自持期内不得转让。土地竞得者在签订《土地成交确认书》的同时与北湖区政府签订《北湖区产业项目招商引资落户政府储备2019-21号宗地的协议》,由北湖区政府负责监督落实。


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地块位于寒溪路与惠泽路交汇处东南侧,东邻惠泽园一期一区(与惠泽园一期一区之间还有一块荒地,未在地块红线内),南邻惠泽园二期,西临寒溪路,北临惠泽路。地块整体呈梯形,南侧因惠泽园二期已有建筑所限,边缘较为曲折,其余区域边缘规整。地块分为两部分,西北侧为地块一,商服用地,面积12388㎡;其余为地块二,商住用地,面积87718㎡。



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由南向北  摄于4月9日


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由西向东  摄于4月9日

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留,现状大部分为荒地,西侧有水塘。


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地块东侧近景  摄于4月9日


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地块西侧近景  摄于4月9日

地块内部有较大起伏,根据宗地图等高线计算,最高落差超过40米,未来开发过程中将有较大土方量。






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根据规划条件,地块一内将建设不少于3.5万方的商务写字楼,且由土地竞得人自持不少于15年,自持期内不得转让。纵观骆仙片区,位于骆仙西路与寒溪路交汇处的海上会为纯商业项目,建面6万方,将开发建设商业综合体+公寓;位于拥军路与寒溪路交汇处的文华国际为商住项目,商业建面也有6万多方。而本次挂牌地块则须在惠泽路与寒溪路交叉口建设3.5万方的商务写字楼,自此,骆仙片区三大路口都拥有了不同类别的商业项目,可谓三足鼎立、各有千秋!


从碧桂园翡翠山开始,碧桂园已经先后在郴州市区和县城开发了十个项目,是品牌房企中项目最多的一个,完美的诠释了宇宙房企的意义所在。随着本宗地块的摘牌,碧桂园郴州第十一个项目(继碧桂园南平府后的骆仙第二个项目)已经正式起航,继续深耕郴州市场。那么,碧桂园的下一个项目,是碧桂园龙女康养小镇>>点击了解详情<<,还是海昌海洋公园>>点击了解详情<<?或许都不会太久了吧。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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