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国庆北路棚改地块506万/亩成交

发布时间: 2019-10-19   |   作者: 潇湘子牛
佳润大市场用地...

2019年10月18日,位于郴州市北湖区国庆北路与升平路交汇处西北侧(佳润大市场建设用地)的[TG2019035]地块挂牌交易,最终由郴州冠中房地产开发有限公司以4200万元底价竞得。以下是相关详情。


1、地块详情

国庆北路棚改地块506万/亩成交


2、交易详情

国庆北路棚改地块506万/亩成交


地块亩单价虽然高达506万,但由于容积率较高,楼面价维持在1464元/㎡,并不算太高。


3、卫星图

国庆北路棚改地块506万/亩成交


地块位于国庆北路与升平路交汇西北侧,属于真正的老城区!距火车站500米,距郴州母亲湖北湖公园450米,周边为北湖商圈的老商业区,云集了北湖市场(已部分搬迁)、新世纪大市场、金阳广场、友阿国际广场、汽配市场、北湖商业城、电脑城等商业中心及市场,居民小区更是星罗棋布。区位优势明显、配套更是相当成熟。


4、地块分解图

国庆北路棚改地块506万/亩成交


地块所属位置由两宗地块组成,本次土拍地块为位于南侧的地块一


5、实景航拍图

国庆北路棚改地块506万/亩成交


近景航拍图

国庆北路棚改地块506万/亩成交


地块范围内已于2017年动工,建设项目为佳润大市场。目前,地块一和地块二都已达到正负零。根据挂牌文件,本次土拍地块范围内已完成前期工程8301.9㎡的工程造价2591.54万元,已建地上建筑物造价175.327万元。竞得人须在签订《土地成交确认书》后的7个工作日内将以上资金共2766.867万元一次性转入苏仙区棚户区改造项目专账,方可在规定时间内签订该宗地块的使用权出让合同;苏仙区人民政府在收到资金后的15个工作日内将该宗地块范围内已完成的前期工程8301.9㎡及已建地上建筑物移交给竞得人。


佳润大市场原开发商就是本次土拍的竞得企业郴州冠中房地产开发有限公司,地块由原开发商竞得,将完美避免产权移交过程中造成的麻烦,更有利于项目的开发建设。


据了解,地块范围内的拆迁工作早在2014年就已经启动,其中有81户选择了产权调换。随着本次地块的顺利摘牌,按照协议,81户回迁户有望在两年内完成回迁。


扩展阅读:

2018年10月17日,与本宗地块距离仅400米的TG2018034号地块(广惠时代用地)以507万/亩的价格成交,该宗地块与本次土拍地块情况类似,都是棚改用地,且在挂牌之前已经完成了部分工程,地块由原开发企业摘得。


点击了解广惠时代地块挂牌详情

国庆北路棚改地块506万/亩成交

广惠地产507万/亩竞得郴州火车站对面地块


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。


文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

国庆北路棚改地块506万/亩成交


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