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郴州骆仙海上会地产7264万竞得恒大华府对面地块

发布时间: 2019-07-17   |   作者: 潇湘子牛
2019年7月17日,郴州市北湖区骆仙路与寒溪路交汇处西南角(恒大华府对面)地块挂牌拍卖,最终由郴州市骆仙海上会房地产开发有限公司以7264万元竞得...

2019年7月17日,郴州市北湖区骆仙路与寒溪路交汇处西南角(恒大华府对面)的[TG2019022]地块挂牌拍卖,最终由郴州市骆仙海上会房地产开发有限公司以7264万元底价竞得。以下是交易详情。


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1、地块详情

郴州骆仙海上会地产7264万竞得恒大华府对面地块


2、交易详情

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3、卫星图

郴州骆仙海上会地产7264万竞得恒大华府对面地块

地块位于骆仙西路与寒溪路交汇处西南角东邻恒大华府,南邻碧桂园南平府,西临同心河,北临骆仙西路。地块较为规整,后期规划和开发建设都比较便利。


4、周边配套

郴州骆仙海上会地产7264万竞得恒大华府对面地块

交通配套:

交通要道:

骆仙西路、寒溪路、拥军路、107国道绕城线

公交线路:

8路、23路、33路、62路、601路

交通枢纽:

汽车总站(1.9公里)

天龙站(3.2公里)

高铁西站(6公里)

教育配套:

五雅中学(1公里)

四十二完小(500米)

四十一完小(1.5公里)

四十完小(2.6公里)

郴州市九中(3.3公里)

医疗配套:

一九八医院(2.1公里

郴州骨科医院(2.8公里)

休闲游乐配套:

南岭植物园、骆仙公园、

狮子岭公园(梦里故乡)

市政配套:

北湖区政府(2公里)

市政府(3.3公里)

商业配套:

地块内自建6万方商业

恒大华府四期2.5万方商业(在建、紧邻)

骆仙铺农贸市场(200米)

高壁综合大市场(2.8公里)


地块周边楼盘销售价格一览

郴州骆仙海上会地产7264万竞得恒大华府对面地块


5、地块商业环境分析:

(1)地块周边有恒大华府、青城美林、西子山庄、君联名都、骆仙湖畔、岭秀福城等成熟小区,以及多个安置小区,目前已经拥有了较大的人口基数。随着碧桂园南平府、馨河湾、半山首府、金色御园、上品书苑、骆仙湖一号等在建楼盘建成入住,人口将更多,商业需求十分迫切。

(2)地块邻近南岭植物园,前来休闲居民众多,人流量较高,可为项目带来持续的客流支持。

(3)地块邻近四十二完小、五雅中学,接送学生人流量大,即可为项目带来教育相关商业需求,又可延伸至其他百货需求。

(4)地块周边缺乏大型商超、商业综合体,地块建成并投入运营后,将成为骆仙片区商业中心。


6、地块现状

郴州骆仙海上会地产7264万竞得恒大华府对面地块

地块范围内已没有任何建筑,现状为荒地及附近居民临时菜地,开发商拿地后即可开始开发建设。

地块远景航拍图:

郴州骆仙海上会地产7264万竞得恒大华府对面地块

地块西侧临河,北侧为社区游园,视野开阔。南面为建设中的碧桂园南平府,建筑高度与地块规划高度一致。东侧为恒大华府四期工地,规划高度也与地块一致。


扩展阅读:

骆仙片区经过多年发展,现已有了恒大华府、青城美林、西子山庄、君联名都、骆仙湖畔、岭秀福城等成熟小区以及伴随区域开发同步诞生的安置小区,有了一定的人口基础;碧桂园南平府、馨河湾、半山首府、金色御园、上品书苑、骆仙湖一号等楼盘也正在紧张建设中,未来一到两年内,骆仙片区将迎来一波入住高峰,人口将大幅增加。

与住宅小区的火热不同,骆仙片区的商业一直没有较好的发展。截止目前,片区也仅有各大楼盘的底商及小区门面在开展运营,缺乏集中式购物场所和商业中心。去年年底(12月28日),位于寒溪路与拥军路交汇处(金色御园对面)的[TG2018046]地块挂牌拍卖,地块规划6万方商业,但遗憾流拍,让片区商业发展错过了一次机会。

本宗纯商业地块成功摘牌,骆仙片区将建设一个真正意义上的商业综合体,片区商业环境也将得到彻底的改善。虽然距离项目完工并投入运营还有很长的一段时间,但对骆仙片区的影响力,从这一刻,已经开始!


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注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。


文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人


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