郴州骆仙海上会地产7264万竞得恒大华府对面地块
2019年7月17日，郴州市北湖区骆仙路与寒溪路交汇处西南角（恒大华府对面）的[TG2019022]地块挂牌拍卖，最终由郴州市骆仙海上会房地产开发有限公司以7264万元底价竞得。以下是交易详情。
1、地块详情
2、交易详情
3、卫星图
地块位于骆仙西路与寒溪路交汇处西南角，东邻恒大华府，南邻碧桂园南平府，西临同心河，北临骆仙西路。地块较为规整，后期规划和开发建设都比较便利。
4、周边配套
交通配套：
交通要道：
骆仙西路、寒溪路、拥军路、107国道绕城线
公交线路：
8路、23路、33路、62路、601路
交通枢纽：
汽车总站（1.9公里）
天龙站（3.2公里）
高铁西站（6公里）
教育配套：
五雅中学（1公里）
四十二完小（500米）
四十一完小（1.5公里）
四十完小（2.6公里）
郴州市九中（3.3公里）
医疗配套：
一九八医院（2.1公里）
郴州骨科医院（2.8公里）
休闲游乐配套：
南岭植物园、骆仙公园、
狮子岭公园（梦里故乡）
市政配套：
北湖区政府（2公里）
市政府（3.3公里）
商业配套：
地块内自建6万方商业
恒大华府四期2.5万方商业（在建、紧邻）
骆仙铺农贸市场（200米）
高壁综合大市场（2.8公里）
地块周边楼盘销售价格一览
5、地块商业环境分析：
（1）地块周边有恒大华府、青城美林、西子山庄、君联名都、骆仙湖畔、岭秀福城等成熟小区，以及多个安置小区，目前已经拥有了较大的人口基数。随着碧桂园南平府、馨河湾、半山首府、金色御园、上品书苑、骆仙湖一号等在建楼盘建成入住，人口将更多，商业需求十分迫切。
（2）地块邻近南岭植物园，前来休闲居民众多，人流量较高，可为项目带来持续的客流支持。
（3）地块邻近四十二完小、五雅中学，接送学生人流量大，即可为项目带来教育相关商业需求，又可延伸至其他百货需求。
（4）地块周边缺乏大型商超、商业综合体，地块建成并投入运营后，将成为骆仙片区商业中心。
6、地块现状
地块范围内已没有任何建筑，现状为荒地及附近居民临时菜地，开发商拿地后即可开始开发建设。
地块远景航拍图：
地块西侧临河，北侧为社区游园，视野开阔。南面为建设中的碧桂园南平府，建筑高度与地块规划高度一致。东侧为恒大华府四期工地，规划高度也与地块一致。
扩展阅读：
骆仙片区经过多年发展，现已有了恒大华府、青城美林、西子山庄、君联名都、骆仙湖畔、岭秀福城等成熟小区以及伴随区域开发同步诞生的安置小区，有了一定的人口基础；碧桂园南平府、馨河湾、半山首府、金色御园、上品书苑、骆仙湖一号等楼盘也正在紧张建设中，未来一到两年内，骆仙片区将迎来一波入住高峰，人口将大幅增加。
与住宅小区的火热不同，骆仙片区的商业一直没有较好的发展。截止目前，片区也仅有各大楼盘的底商及小区门面在开展运营，缺乏集中式购物场所和商业中心。去年年底（12月28日），位于寒溪路与拥军路交汇处（金色御园对面）的[TG2018046]地块挂牌拍卖，地块规划6万方商业，但遗憾流拍，让片区商业发展错过了一次机会。
本宗纯商业地块成功摘牌，骆仙片区将建设一个真正意义上的商业综合体，片区商业环境也将得到彻底的改善。虽然距离项目完工并投入运营还有很长的一段时间，但对骆仙片区的影响力，从这一刻，已经开始！
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注：此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。
文/图：潇湘子牛·吃草搬砖，甘为孺子牛
审稿：东江湖乌托邦·爱幻想的行路人
