2018年11月29日，郴州市安仁县挂牌交易两宗地块，其中，安仁人民医院对面地块由安仁竹胜园房地产有限公司以5338万元底价成交，永乐江镇军山片区地块则遗憾流拍，以下是这两宗地块交易详情。

地块一：人民医院对面地块 

1、土拍地块信息

（安土挂告字[2018]第11号）

土拍位置：安仁大道与八一西路交汇处西南侧 （安仁县人民医院对面）

竞得单位：安仁竹胜园房地产有限公司

起拍总价：5338万

成交总价：5338万

溢 价 率：0%

楼面单价：377元/平

单 亩 价：87万/亩

总 占 地：61亩（40463㎡）

总 建 面：141620㎡

建筑密度 ≤ 45%

绿 化 率 ≥ 30%

建筑限高：100米 限低≤10米

商业比例：5%

装配式建筑 ≥ 30%

2、土拍地块卫星图

3、周边配套图

4、地块分析

该地块位于安仁县人民医院西对面，地处安仁大道与八一西路交汇处，是为安仁县城中心位置。安仁大道作为县城主干道，通行能力强，地块交通便利度可见一斑。附近学校、医院等配套完善，生活便利。

地块居然只有一家单位参与竞拍，最终底价成交。相对于安仁目前4100元/㎡的整体均价来说，377元/平的楼面价也算较低。100米的限高，14万方的体量，该处应该要建成安仁县的又一个高端小区，会否冲击安仁房地产市场现有格局，会否影响整体房价呢？

据全国企业信用信息查询系统显示，安仁竹胜园房地产有限公司由上海竹胜园地产有限公司全额控股，而上海竹胜园地产有限公司则是由三一集团实际控股。

地块二：永乐江镇军山片区地块 

1、土拍地块信息

（安土挂告字[2018]第10号）

土拍位置：安仁县永乐江镇军山片区

竞得单位：流拍

起拍总价：4020万

总 占 地：50亩（33332㎡）

总 建 面：116662㎡

建筑密度 ≤ 28%

绿 化 率 ≥ 30%

建筑限高：60米 限低≥-10米

商业比例：10%

装配式建筑 ≥ 30%

2、土拍地块卫星图

3、地块背景

该地块为安仁县通达物流项目商住用地，历史沿革至少可以追溯到2013年，2018年继续延长规划有效期限，然而这次挂牌拍卖还是流拍了，各中缘由不得而知。