三一集团5338万成功竞得安仁人民医院对面地块
2018年11月29日,郴州市安仁县挂牌交易两宗地块,其中,安仁人民医院对面地块由安仁竹胜园房地产有限公司以5338万元底价成交,永乐江镇军山片区地块则遗憾流拍,以下是这两宗地块交易详情。
地块一:人民医院对面地块
1、土拍地块信息
(安土挂告字[2018]第11号)
土拍位置:安仁大道与八一西路交汇处西南侧 (安仁县人民医院对面)
竞得单位:安仁竹胜园房地产有限公司
起拍总价:5338万
成交总价:5338万
溢 价 率:0%
楼面单价:377元/平
单 亩 价:87万/亩
总 占 地:61亩(40463㎡)
总 建 面:141620㎡
建筑密度 ≤ 45%
绿 化 率 ≥ 30%
建筑限高:100米 限低≤10米
商业比例:5%
装配式建筑 ≥ 30%
2、土拍地块卫星图
3、周边配套图
4、地块分析
该地块位于安仁县人民医院西对面,地处安仁大道与八一西路交汇处,是为安仁县城中心位置。安仁大道作为县城主干道,通行能力强,地块交通便利度可见一斑。附近学校、医院等配套完善,生活便利。
地块居然只有一家单位参与竞拍,最终底价成交。相对于安仁目前4100元/㎡的整体均价来说,377元/平的楼面价也算较低。100米的限高,14万方的体量,该处应该要建成安仁县的又一个高端小区,会否冲击安仁房地产市场现有格局,会否影响整体房价呢?
据全国企业信用信息查询系统显示,安仁竹胜园房地产有限公司由上海竹胜园地产有限公司全额控股,而上海竹胜园地产有限公司则是由三一集团实际控股。
地块二:永乐江镇军山片区地块
1、土拍地块信息
(安土挂告字[2018]第10号)
土拍位置:安仁县永乐江镇军山片区
竞得单位:流拍
起拍总价:4020万
总 占 地:50亩(33332㎡)
总 建 面:116662㎡
建筑密度 ≤ 28%
绿 化 率 ≥ 30%
建筑限高:60米 限低≥-10米
商业比例:10%
装配式建筑 ≥ 30%
2、土拍地块卫星图
3、地块背景
该地块为安仁县通达物流项目商住用地,历史沿革至少可以追溯到2013年,2018年继续延长规划有效期限,然而这次挂牌拍卖还是流拍了,各中缘由不得而知。