当前位置:首页 > 月度数据 >

郴州8月土地市场走低,交易123万方,仅成交7亿

发布时间: 2019-09-05   |   作者: 末季
2019年8月份,郴州土地市场挂牌交易40宗地块,总面积1238892.67㎡。 其中,成交28宗,流拍12宗,以下是详细报道。 土地交易总表: 8月份成交土地28宗,环比增长55.56%;...

2019年8月份,郴州土地市场挂牌交易40宗地块,总面积1238892.67㎡。其中,成交28宗,流拍12宗,以下是详细报道。


土地交易总表:


郴州8月土地市场走低,交易123万方,仅成交7亿

郴州8月土地市场走低,交易123万方,仅成交7亿


8月份成交土地28宗,环比增长55.56%;成交总面积817861.55㎡,环比增长45.93%;成交总额71878 .46万元,环比减少19.43%。流拍12宗,其中住宅用地3宗、商住用地5宗、商服用地2宗、工业用地1宗、物流仓储用地1宗。


各区县土地成交统计:

(包含所有地块,楼面地价并非商住楼面价,请勿用于房价参考)


郴州8月土地市场走低,交易123万方,仅成交7亿


8月份,临武县、汝城县、嘉禾县、宜章县、苏仙区、桂东县、永兴县共7个区县有土地成交。北湖区、桂阳县、安仁县、资兴市没有成交记录。


8月成交地块多数为底价成交,仅有临武一宗工业用地溢价2.63%成交;相比7月火热的土拍市场,最高溢价率达到78%,8月成交情况急速冷却,与郴州本月未有优质地块出让和楼市调控政策的定调不无关系。


市本级的北湖区、苏仙区各只有一宗地块挂牌交易。苏仙区成交一宗位于栖凤渡镇的工业用地;北湖区备受关注的华泰城旁[TG2019029]号地块流拍,在地产界也引起了不小的震动。


成交土地用地性质分析:


郴州8月土地市场走低,交易123万方,仅成交7亿


8月份郴州土地成交总面积817861.55㎡,土地成交主要集中在工业用地、商服和商住用地。其中,工业用地成交9宗,成交面积近39万方,占比近五成。商住用地成交面积124752.95㎡,规划住宅建面333168,目前销售的主力户型的户均面积115-120㎡之间,根据这组数据,可以推算出,郴州楼市未来可增加约2700套可售房源。

郴州8月土地市场走低,交易123万方,仅成交7亿

热点地块回顾:

点击阅读郴州8月土地市场走低,交易123万方,仅成交7亿  郴州华泰城南侧地块流拍

郴土挂告字[2019]第029号:2019年8月29日,北湖区骆仙西路与同心路交汇处(华泰城南侧)的[TG2019029]地块挂牌拍卖,因无任何单位及个人参与竞拍,地块遗憾流拍。继7月苏仙区观山路[TG2019023]地块流拍后,郴州市本级又一重点地块遭遇流拍。近期房地产的整体大环境,也让各大开发商更趋理性,看重区域发展潜力的同时,更加关注开发成本及运营压力。


相较于7月,8月土拍市场整体较为平淡,9月份是否会有起伏,请持续关注曹桀搬砖。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。


文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

郴州8月土地市场走低,交易123万方,仅成交7亿


1