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拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

发布时间: 2020-02-16   |   作者: 潇湘子牛
郴州迎来一波拆迁户!...

2020年1月23日,郴州市国土资源网挂系统上架2宗资兴商住地块,总面积43867㎡,起拍总价9650万元!


1、资兴东江中学旁地块

拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

特别提醒:本次挂牌出让设有底价!

根据《资兴市土地管理委员会第十八次会议纪要》(第17期)精神,该项目属“城中村”改造项目,竞得人须与东江街道水电路社区龙头港组“城中村”改造建房委员会、水电路社区、东江街道办事处签订《东江龙头港组拆迁补偿安置协议书》,须无偿在地块一范围内提供给甲方房屋建筑面积10975.2㎡,用于安置龙头港组48户拆迁安置户。


拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

本宗地块由地块一和地块二构成,其中地块一为住宅用地、地块二为商业用地。


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地块位于东江大道与竹园路交汇处西北侧,东临竹园路,南邻东江大道,西邻东江中学。地块整体呈矩形,边缘规整、地势平坦。


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拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

正上方视角  摄于1月30日


拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

由南向北  摄于1月30日

地块范围内尚未完成拆迁,民房仍在居住,开发商拿地后须待拆迁结束才能进场开发。地块南侧与东江大道之间有3栋建筑,不在地块红线范围内。


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地块内民房现状  摄于1月30日

本宗地块曾于2018年11月26日和2019年5月16日连续流拍两次,起拍价都是2960万元。其中2019年5月16日有竞拍人出价1次(起拍价),但并未成交,究其原因,可能是地块设有底价,出价未能达到底价要求。


本次地块重新挂牌,除建筑限高有所降低(地块一由58米降到54米、地块二由67米降到65米),其余规划条件没有变化。起拍价由2960万元涨至3310万元,涨了350万元,同时,地块仍然设有底价!


2、资兴鲤鱼江完小旁地块

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拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

特别提醒:本次挂牌出让设有底价!

根据《资兴市土地管理委员会第十八次会议纪要》(第17期)精神,该项目属“城中村”改造项目,项目红线范围内土地已征收,六栋组建房委员会与房屋业主签订了《旧房拆除补偿协议书》。东江街道办事处、栗脚村委会、六栋组组及“城中村”改造建房委员会组织实施房屋拆迁,由开发商代建安置住房。该地块挂牌成交后,竞得人须与东江街道栗脚社区六栋组“城中村”改造建房委员会、栗脚村委会、东江街道办事处签订《拆迁补偿安置协议书》。


拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

地块位于资兴大道与邮电路交汇处东北侧,邻资许铁路、鲤鱼江完小。地块呈异形,边缘较为曲折,且地势起伏较大,规划开发有一定难度。


拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!


拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

正上方视角  摄于1月30日


拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

由南向北  摄于1月30日

地块西侧为民房,尚未拆迁,中部为林地,东侧为耕地。


拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

东侧实景  摄于1月30日


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西侧实景  摄于1月30日


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拆迁户来了!资兴9650万挂牌2宗棚改用地!

资兴本次挂牌的这两宗商住用地都是棚改用地(“城中村”改造项目),且都尚未完成拆迁,预计地块摘牌之后才能完成拆迁,若已有开发商和政府完成前期协议,成交还是有较大希望的,反之,则不太乐观,[ZX2020-002]地块的两度流拍可是前车之鉴啊。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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