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起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

发布时间: 2020-11-21   |   作者: 潇湘子牛
近日,郴州市国土资源网挂系统挂牌8宗永兴县商住用地,总面积121722㎡(183亩),起拍总价21076万元,全部将于2020年12月拍卖。 永土挂告字[2020]第030号 附加条件: 该地...

近日,郴州市国土资源网挂系统挂牌8宗永兴县商住用地,总面积121722㎡(183亩),起拍总价21076万元,全部将于2020年12月拍卖。

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


永土挂告字[2020]第030号

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

附加条件:

该地块开发规模已达到配建幼儿园的标准,竞得人应当同步配建幼儿园,幼儿园建设决算审计金额未达到按计容面积150元/㎡标准的仍需足额缴齐差额部分。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块位于龙山路与熊家垅路(规划)交汇处西南侧,东邻龙山华府,北邻在建的永银天悦城,西邻果蔬农贸市场,南部靠山。地块整体较为狭长。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

由北向南 摄于11月9日

地块范围内已完成清表及部分土方工程,净地出让。地块与永银天悦城之间的熊家垅路已完成硬化。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

熊家垅路近景 摄于11月9日


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块东侧近景 摄于11月9日


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块西侧近景 摄于11月9日


永土挂告字[2020]第031号

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

附加条件:

该宗地竞得人需缴纳教育设施配套建设费276.26万元


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块位于龙山路东侧、西邻昌兴花园小区,东邻人民公园。地块整体呈长条形,边缘较为规整。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

由南向北 摄于11月9日

地块范围内已完成拆迁,现状东侧为附近居民菜地,西侧为荒地,有少量树木。地块整体位于谷地,东、南、北三侧都靠山,且三面都属于人民公园,植被茂盛。地块西南侧有一较宽通道,可作为工程通道。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

东侧近景 摄于11月9日


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

西侧近景 摄于11月9日


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

西南侧通道 摄于11月9日


永土挂告字[2020]第032号

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

附加条件:

该宗地竞得人需缴纳教育设施配套建设费199.80万元。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块位于银都大道与碧塘大道交汇处北侧、马矿碧塘小区南侧。地块整体呈矩形,边缘规整。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

由南向北 摄于11月9日

地块范围内已完成拆迁和清表,现状为荒地和附加居民菜地。地块与银都大道之间有较大高差,后期开发有一定土方量。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块近景 摄于11月9日

地块西侧有多条高压线路经过。


永土挂告字[2020]第033号

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

附加条件:

该宗地竞得人需缴纳教育设施配套建设费208.49万元。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块位于银都大道以北、马矿碧塘小区以南,整体呈矩形,边缘规整。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

由南向北 摄于11月9日

地块范围内已完成拆迁和清表,现状为荒地。地块中部有一条输电线路东西向穿过,尚未搬迁。地块与银都大道之间有较大高差,后期开发有一定土方量。


永土挂告字[2020]第035号

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

附加条件:

该宗地竞得人需缴纳教育设施配套建设费69.57万元。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块位于西水路与龙山路交汇处东侧,整体呈矩形,边缘平直。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

由南向北 摄于11月17日


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块近景 摄于11月17日

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留,现状为绿地,尚有数棵小树。


永土挂告字[2020]第036号

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

附加条件:

该地块开发规模已达到配建幼儿园的标准,竞得人应当同步配建幼儿园,幼儿园建设决算审计金额未达到按计容面积150元/㎡标准的仍需足额缴齐差额部分。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块位于龙山路与永康路交汇处西北侧,整体呈不规则多边形,边缘较为曲折。地块西侧有一条高压输电线通过(图示输电线仅供参考)。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块近景 摄于11月20日

地块范围内多为山体,地势较高,现状为林木、竹子和冰糖橙树覆盖,有少量荒地。


永土挂告字[2020]第037号

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

附加条件:

该宗地竞得人需缴纳教育设施配套建设费599.07万元。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块位于龙山路与园丁路交汇处东南侧,东邻教师新村,南邻龙山豪庭,西邻金泰嘉园。地块整体呈不规则多边形,东南侧边缘曲折,其余区域较为规整。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

由西向东 摄于11月17日

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留,现状为荒地和菜地。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块近景 摄于11月17日

地块范围内全部为山体,靠金泰嘉园和龙山豪庭一侧十分陡峭,靠教师新村一侧较为平缓。


永土挂告字[2020]第038号

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

附加条件:

该地块开发规模已达到配建幼儿园的标准,竞得人应当同步配建幼儿园,幼儿园建设决算审计金额未达到按计容面积150元/㎡标准的仍需足额缴齐差额部分。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

地块位于环城西路与西水路交汇处东北侧,东邻山湖海上城,北侧靠山。地块整体呈“凹”字形,边缘较为规整。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

由南向北 摄于11月17日


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

东部近景 摄于11月17日


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

东部未拆建筑 摄于11月17日

地块东部有一个木材堆放场,其余区域为荒地。靠山位置有1栋砖房尚未拆除。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

西部近景 摄于11月17日

地块西部目前为沙场,尚在运营。


起价2.1亿!永兴挂牌拍卖183亩地块

永土挂告字[2020]第030号

本宗地块曾于2020年2月19日和6月30日连续两次流拍>>点击了解详情<<,本次重新挂牌,规划条件未做调整,起拍价由7256.6万降至6047.16万,起拍楼面价随之由840元/㎡降至700元/㎡,降幅较大!小编实地拍摄时了解到,本宗地块已纳入北侧永银天悦城项目二期规划中,若无意外,地块将由永银天悦城开发商湖南省永银置业有限责任公司摘牌。


永土挂告字[2020]第031号

本宗地块基本处于人民公园怀抱之中,且与城市道路有一定距离,较为安静,十分宜居。地块已完成拆迁,拿地后即可开发。虽然体量较小,但对于本土开发商来说应该是不错的选择。


永土挂告字[2020]第032号、033号

这两宗地块彼此相连,位于永兴县城南部区域,地块周边除北侧马矿碧塘小区外,暂没有大的小区和楼盘。不过,近期成交的几宗地块都是商住用地,周边也已规划更多的商住小区和学校、医院等相关配套,未来发展潜力较大,成交压力应该不大。


永土挂告字[2020]第035号

本宗地块过于娇小,土地面积不到800㎡,规划建面不足5000㎡,仅能开发1栋建筑,作为临街地块,唯一的优势或许就是1层的临街商铺了。


永土挂告字[2020]第036号

本宗地块整体面积较大,但大部分位于山体,仅有东北部和南部临街,内部落差也很大,有一定开发难度。不过周边配套较为成熟,若能得有经验的开发商相中,还是有较大成交可能的。


永土挂告字[2020]第037号

本宗地块总面积近2万㎡,但由于其东部和南部十分陡峭,理论上仅能建护坡,实际可利用面积可能会比较小,而且开发难度也非常大。虽然地块周边已有成熟配套,但恐怕很难有开发商看上本宗地块。小编认为,本宗地块最大可能也就是作为教师新村的下期用地,继续扩大教师新村规模。当然,这样的山体如果改为城市绿地,建设特色公园,或许也是不错的选择。


永土挂告字[2020]第038号

本宗地块地势相对较为平坦,开发难度低。地块内的木材场和沙场都可随时搬迁,并不会影响后期开发。地块东部已有山湖海上城、汇华世纪新城等楼盘,地块南部4.5万㎡地块也于今年9月28日成交>>点击了解详情<<,鸡公岭公园也正在开发建设,未来地块周边发展前景较好。相对于其他地块,本宗地块是最为优质的,小编看好它。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术


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