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2.3亿!宜章挂牌拍卖145亩地块

发布时间: 2021-07-11   |   作者: 潇湘子牛
近日,郴州市国土资源网挂系统挂牌3宗宜章县商住用地,总面积96604㎡(145亩),起拍总价23322万元,分别将于8月6日和8月9日拍卖。 地块位于民主西路北侧,玉溪镇政府对面...

近日,郴州市国土资源网挂系统挂牌3宗宜章县商住用地,总面积96604㎡(145亩),起拍总价23322万元,分别将于8月6日和8月9日拍卖。

2.3亿!宜章挂牌拍卖145亩地块

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2.3亿!宜章挂牌拍卖145亩地块

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地块位于民主西路北侧,玉溪镇政府对面,距离宜章大道300米。地块形状不规则,东部和中部、北部都较为狭窄,仅西部区域较为方正。


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由东西向 摄于7月10日


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东部近景 摄于7月10日

地块东部现状为荒地。


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北部近景 摄于7月10日

地块北部部分区域为钢筋加工厂占据,其余区域为荒地和林地。


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西部近景 摄于7月10日

地块西部现状为耕地,大部分为水田。


2.3亿!宜章挂牌拍卖145亩地块

本宗地块位于县城西部,周边正在开发多个楼盘,未来发展潜力较大。不过,地块整体较为狭长,边缘十分曲折,大部分区域开发利用不便,且除东西两端,地块其余区域与民主西路之间还隔着村落。目前来看,地块价值并不太高。若后期能将地块与民主西路之间的村落拆迁后与本宗地块整合开发,其价值将大大提升。


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本宗地块位于城西街北侧、百母河北岸,与宜章碧桂园隔河相望,距离民主西路600米。地块整体呈五边形,边缘较为规整。


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由南向北 摄于7月10日

地块大部分区域为山体,现状为林地和荒地。地块西侧有一条高压输电线,其中一座电塔在地块红线内。


2.3亿!宜章挂牌拍卖145亩地块

地块近景 摄于7月10日

地块内部落差较大,后期开发有较大的土方工程量。


2.3亿!宜章挂牌拍卖145亩地块

本宗地块所在位置距离民主西路较远,周边除对岸的宜章碧桂园,其余区域都处于待开发状态,需要一定的时间发展。若碧桂园拿地,可与对岸的碧桂园项目整合开发,通过桥梁实现地块一体化,更大限度的提升地块价值。


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本宗地块位于民主东路南侧,进修学校附小对面。地块西部有小段狭窄区域,其余区域近似矩形,边缘较为规整。


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地块范围内已经开工,在建书香名邸项目B区。


2.3亿!宜章挂牌拍卖145亩地块

本宗地块位于宜章县城老城区,周边配套完善。地处进修学校附小对面,邻近宜章一中,教育资源十分优越。地块已经在建书香名邸,不出意外应由书香名邸开发商摘牌。