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楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

发布时间: 2020-11-17   |   作者: 潇湘子牛
2020年11月16日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市青年大道与学院路交汇处东北侧、政务中心西北侧的[TG2020069]地块。 特别提醒: 本宗地不接受自然人...

2020年11月16日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市青年大道与学院路交汇处东北侧、政务中心西北侧的[TG2020069]地块。

楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

特别提醒:

本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件:

1、住宅小区 配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)文件执行。

2、土地竞得者在该地块上建设总部经济综合楼,商业建筑面积不少于2万平方米,自持不少于十五年,自持期内不得转让,以上条件由苏仙区政府负责监督落实。


楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

地块位于青年大道与学院路交汇处东北侧,紧邻政务中心、金海学校,与长房金宸府项目隔路相望。地块整体呈矩形,边缘规整。


楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地


楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地


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楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

由东向西 摄于11月17日


楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

由南向北 摄于11月17日

地块全部位于山体,红线范围内大部分为林地覆盖,伴有部分耕地。地块以北则全部为林木覆盖,十分茂盛。


楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

地块近景 摄于11月17日

地块所在区域为山坡,坡度较大,最高点与最低点之间有40多米的落差,后期开发有一定难度。


楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

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楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地


楼面价1800元㎡!政务中心旁挂牌拍卖97亩地

地块位于城东片区中部位置,紧邻城东标志建筑政务中心、体育馆、会展中心,各项配套在城东片区中相对较好。在兼容48%商业的前提下,地块容积率仅1.5,建筑密度也仅有22%,适合开发商业综合体+低密住宅。


本宗地块紧邻2019年城东地王(现长房金宸府项目用地)>>点击了解详情<<,起拍楼面价高达1800元/㎡,即使以底价成交,也将创下城东楼面价新高,城东连续两年的地王或将在相邻位置诞生。


根据附加条件,土地竞得者在该地块上建设总部经济综合楼,商业建筑面积不少于2万平方米,自持不少于十五年,自持期内不得转让。这与今年10月22日有郴建达康竞得的[TG2020044]地块附加条件彼此吻合>>点击了解[TG2020044]地块详情<< 那么,各位砖家觉得,本宗地块是否也是郴建达康的囊中之物呢?


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注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术


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