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起价2.2亿!金海学校旁挂牌拍卖100亩地块

发布时间: 2020-09-22   |   作者: 潇湘子牛
2020年9月21日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市苏仙区城东片区青年大道与茶园路交汇处北侧,金海学校旁的[TG2020044]地块。 特别提醒: 本宗地不接受...

2020年9月21日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市苏仙区城东片区青年大道与茶园路交汇处北侧,金海学校旁的[TG2020044]地块。

起价2.2亿!金海学校旁挂牌拍卖100亩地块

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特别提醒:

本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件:

1、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)文件执行。

2、土地竞得者承诺一年内在苏仙区范围内自行开发或引进一家公司开发商业面积不少于20000平方米并自持,需与苏仙区政府签订《合作协议书》并缴纳履约保证金2000万元,以上条件由苏仙区政府负责监督落实,在签订成交确认书同时,签订《合作协议书》。


起价2.2亿!金海学校旁挂牌拍卖100亩地块

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地块位于青年大道与茶园路交汇处北侧,南邻金海学校、正威集团地块、红星美凯龙(烂尾中),其余区域靠山。地块整体呈梯形,边缘规整。

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由南向北 摄于9月19日
地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留,仅地块边缘部分还有少量林地,其余区域为耕地和荒地。由于地块处于山坡位置,地势北高南低,最大落差超过40米,后期开发有一定难度。

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东部近景 摄于9月19日

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西部近景 摄于9月19日

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本宗地块位于城东片区中部偏西位置,交通便利。附近有金海学校、一完小城东分校、湘南中学、湘南小学等,教育资源较为丰富。1公里范围内已有多个已入住、在建小区和楼盘项目,周边地块规划以商住为主,发展前景较好。不足之处就是地块内落差太大,土方量较大,开发成本相对较高。

按照交易附加条件,地块竞得人须在竞得地块后一年内在苏仙区范围内自行开发或引进一家公司开发商业面积不少于2万㎡的项目并自持,在签订地块成交确认书同时,签订《合作协议书》。根据协议内容,商业自持年限不少于十五年。6月20日,由碧桂园竞得的TG2020018地块(现开发碧桂园凤凰台项目)也有自持商业的附加条件,自持面积3.5万㎡,自持年限同样不少于十五年,该地块位于北湖区>>点击了解地块详情<<。若地块顺利成交,且竞得人履行协议内容,则苏仙区也将出现一个自持商业项目。自持或将成为郴州一种新的出让和获地模式。

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注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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