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3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌

发布时间: 2019-11-16   |   作者: 潇湘子牛
一完小城东分校旁...

2019年11月15日,郴州市国土资源网挂系统上架一宗城东地块:位于苏仙区王仙岭街道上白水村(碧桂园江山一品西侧)的[TG2019053]地块。


挂牌详情:

3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌

3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌

特别提醒:本宗地不接受自然人或联合竞买

附加条件:

1、竞得人取得土地后,必须邀请不少于三家具有建筑工程设计甲级资质的技术单位参加建筑方案设计,由郴州市自然资源和规划局组织评优确定。

2、项目由竞得人承担建设学校费用2940万元,竞得人在签订《国有建设用地使用权成交确认书》的同时,与苏仙区政府签订《出资建设白水片区小学协议书》,并由苏仙区政府负责督促落实。该学校目前已经确定为一完小城东分校

3、《白水片区C-5-1地块(政府储备2017-38号宗地)规划条件通知书》(郴规条[2019]34号)对项目的装配式建设要求按照市政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的通知》(郴政办发〔2017〕63号)执行。


卫星图:

3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌

地块位于郴州大道北侧、郴县路东侧、南侧;东邻碧桂园江山一品,西邻东田金湾、振兴凤凰山。地块边缘较为规整,规划设计较为便利。


周边配套:

3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌

 交通配套 

交通要道:

郴州大道、京港澳高速公路

青年大道、人民东路延伸段

公共交通:

公交13、21、22、27、36、

38、39、56、59、108路

城际大巴客运站(1.7公里)

 教育配套 

9班幼儿园(地块自建)

一完小城东分校(在建,紧邻)

湘南中学(0.7公里)

湘南小学(0.8公里)

金海学校(1.1公里)

郴州雅礼学校(在建,6.8公里)

郴州职业技术学院(0.6公里)

湘南学院(1.5公里

 医疗配套 

郴州公共卫生服务中心(在建,1公里)

中医院(3公里)

苏仙区人民医院(在建,3.5公里)

郴州第一人民医院东院(在建,5.5公里

 休闲游乐 

林邑公园、西河沙滩公园、刘仙湖公园、

苏仙文化公园、西河梦幻水上乐园、

鹿仙庵、王仙岭、体育公园

 市政配套 

郴州政务中心1.8公里

郴州体育中心(2.1公里)

郴州会展中心(2.1公里)

郴州文化艺术中心2.5公里

苏仙区行政中心2.9公里

 商业配套 

白水尚城(拟建,1.4公里

豪廷商业广场(1.6公里)

宁邦广场(在建,5.7公里)


周边楼盘10月网签均价 

3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌


 由南向北实景航拍图 摄于11月15日

3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌


 由西向东实景航拍图 摄于11月15日

3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑残留,开发商拿地即可开发建设。地块内部地势有较大起伏,开发前期有一定土方量。南侧为220千伏高压输电线,东南角和西南角各有一个电塔,都在地块范围之外。


 地块实拍 摄于11月15日

3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌


 城东地块交易汇总 

3.7亿!碧桂园江山一品旁地块挂牌

1、2018年10月10日,苏仙区后营大道与观山路交汇处西南侧的[TG2018030]地块拍出751元/平的楼面价

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该地块开发建设:万腾观山悦项目


2、2019年1月8日,苏仙区白水路与郴县路交汇处西南面[TG2018045]地块拍出1099元/平的楼面价。

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该地块开发建设:白水尚城项目


3、2019年2月3日,苏仙区王仙岭街道上白水村(郴州大道北侧)的[TG2018004]地块拍出915元/平的楼面价

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该地块开发建设:碧桂园江山一品项目


4、2019年5月29日,苏仙区青年大道与凤凰路交汇处东南角的[TG2019016]地块拍出719元/平的楼面价

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该地块开发建设:宁邦广场项目


3、2019年6月17日,苏仙区青年大道与学院路交汇处东侧(城投大厦西侧)的[TG2019018]地块拍出1610元/平的楼面价

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该地块开发建设:长房·金宸府项目


3、2019年7月12日,苏仙区郴县路与西河东路交汇处东北角(奥园华府西侧)的[TG2019021]地块拍出1161元/平的楼面价

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该地块由金色地产竞


3、2019年10月31日,苏仙区观山路与福源路交汇处东南侧的[TG2019038]地块拍出1116元/平的楼面价

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该地块由润新地产竞得



 砖家预测 
截至目前,城东片区已经集结了碧桂园、金科、恒大、奥园、美的、长房等品牌房企,其中,金科城已售罄,碧桂园江山一品、奥园华府和美的仁大铂悦府正在热卖,恒大林溪郡和长房金宸府正在开发建设,尚未开售。

碧桂园江山一品自4月21日开盘以来,短短半年时间就已经热卖过千套,销售额破10亿大关!本次挂牌地块紧邻碧桂园江山一品,热度非凡,必将引起众多房企的关注。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。


文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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