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起价1.3亿!红星美凯龙落子汝城?

发布时间: 2020-07-27   |   作者: 潇湘子牛
2020年7月15日,郴州市汝城县挂牌4宗商住用地,总面积142009㎡(213亩),起拍总价13458万元,将于8月18日交易。4宗地块全部位于汝城县城南经济开发区。 本次挂牌4宗地块...

2020年7月15日,郴州市汝城县挂牌4宗商住用地,总面积142009㎡(213亩),起拍总价13458万元,将于8月18日交易。4宗地块全部位于汝城县城南经济开发区。

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本次挂牌4宗地块位于县城南部经济开发区,距离最近的住宅小区莲升华府约3公里,地块周边没有任何住宅小区,只有产业园区、工业园区以及农村村落。


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由南向北 摄于7月26日

4宗地块全部位于汝城县电商产业园、电商国际城旁,以下是各宗地块详细情况。


RC2020D38地块(以下简称38号地块)

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由东向西 摄于7月26日

38号地块位于兴园路以南、汝城大道以西、科技大道以北,西邻村落,地块整体呈“凹”字形,边缘规整。地块范围内没有建筑物,现状为耕地和林地;地块中部有一条水泥路,为西部村落通行所用。


RC2020D39地块(以下简称39号地块)

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由东向西 摄于7月26

39号地块位于汝城大道和兴园路交汇处西北侧,东邻汝城县电商产业园,地块整体呈梯形(西北角有小幅凸出),边缘规整。地块范围内没有建筑物,现状为耕地、林和荒地。


RC2020D40地块(以下简称40号地块)

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由南向北 摄于7月26

40号地块位于兴园路以南、高科路以西、科技大道以北、汝城大道以东,西邻电商国际城。地块整体呈“L”形,边缘规整。地块东部已完成清表,现状为荒地,西部现状为耕地和林地。


RC2020D41地块(以下简称41号地块)

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41号地块位于汝城大道和科技大道交汇处东南角,东邻村落地块整体呈六边形,边缘规整。地块范围内没有建筑物,现状为荒地和林地。


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本次挂牌的4宗地块,39号地块以商业为主(商住比5.5:4.5),起拍楼面价538元/㎡,亩单价72万元。其余3宗地块都是以住宅为主(商住比0.5:9.5),规划条件基本一致,起拍楼面价都是348元/㎡、亩单价也都是60万元。考虑到地块所在位置远离城区,周边都是工业区和农村,各项配套都很缺乏,单独地块开发的可能性并不太大。小编认为,这些地块或将由一个或多个开发商联合开发,39号地块开发商业综合体,其余地块开发住宅楼盘,形成一个独立存在于县城南部的新城区。


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小编查找了相关新闻资讯,发现汝城县农惠通红星美凯龙商业综合体项目的选址与本次挂牌地块十分接近,且汝城县与红星美凯龙的合作洽谈为时已久,本次挂牌地块或许就是红星美凯龙项目的开发用地。若小编的猜测成立,汝城红星美凯龙项目将在今年正式上马,何其乐哉!


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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