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起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

发布时间: 2021-01-05   |   作者: 潇湘子牛
2020年12月31日,郴州市国土资源网挂系统挂牌9宗桂阳县商住用地,总面积252197㎡(378亩),起拍总价45016万元,全部将于2021年1月29日拍卖。2021年1月4日,再次挂牌1宗桂...

2020年12月31日,郴州市国土资源网挂系统挂牌9宗桂阳县商住用地,总面积252197㎡(378亩),起拍总价45016万元,全部将于2021年1月29日拍卖。2021年1月4日,再次挂牌1宗桂阳县商住用地,总面积5955.7㎡(8.9亩),起拍总价2835万元,将于2021年2月5日拍卖。

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块


桂土挂告字[2020]第051号

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块


起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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地块位于桂阳县仁义镇,距离桂阳县城4公里。


起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

地块南临荷叶塘水库,与望湖庄园隔水相望。


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由南向北 摄于1月3日

地块范围内已完成清表,现状为荒地,地块北部有水泥道路穿过。


本宗地块位于荷叶塘水库北岸,水库水面辽阔,风景优美,生态优良。荷叶塘水库周边已有包括望湖庄园在内的多个休闲度假农庄/庄园。地块为商业用地,限高20米,未来也应该是开发休闲度假产品。


桂土挂告字[2020]第052号

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附加条件:

1、该宗地必须按规定配建幼儿园,并缴纳部分配建小学和中学异地建设成本费771.511万元(23.95万元/亩)。

2、该宗地须提供462平方米的建筑面积给2名拆迁安置户,安置户按2600元/平方米向竞得人购买,超出安置以外的面积,安置户按市场价格购买,安置面积不足的由竞得人按市场价格对安置户进行补偿。


起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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地块位于骏马大道与欧阳海路交汇处东南侧,北邻汽车北站,南邻拱极名都小区。地块整体呈梯形,边缘较为规整。


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由南向北 摄于1月3日

地块南部尚有数栋建筑未拆除,但已搬迁,其余区域现状为荒地和菜地。


起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

未拆建筑 摄于1月3日


本宗地块位于骏马大道和欧阳海路两大城区主干线交汇处,且紧邻汽车北站,出行十分便捷。地块附近虽开发程度不高,但周边地块多规划为商住用地,且正在开发多个中大型楼盘,未来发展潜力较大。


桂土挂告字[2020]第058号

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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地块位于桂阳县流峰镇城中路、中流路、城南路、下埠路(规划)合围区域,南邻流峰新城。地块整体呈不规则多边形,西部受已有建筑影响边缘较为曲折,其余区域边缘规整。


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由南向北 摄于1月3日

地块范围内已完成拆迁,现状为荒地。地势北高南低,落差约10米,坡度较为平缓。


地块南邻流峰新城项目,该项目大部分住宅都已交房,项目商业也已开始运营,超市及其他业态经营状况良好。地块周边为成熟镇区,有一定的人口基础。


桂土挂告字[2020]第059号

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附加条件:

该宗地须缴纳部分配建教育设施异地建设成本费15.52万元(约12.9万元/亩)。


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地块位于培才路东侧,邻近龙潭西路、蔡伦北路。


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由南向北 摄于1月3日

地块范围内已完成拆迁,现状为平地。


本宗地块位于桂阳县城老城区,周边配套成熟,特别是学校众多,教育资源得天独厚!地块仅830㎡,规划建面1494㎡,限高21米,可开发7层左右住宅(商业建面300㎡,可作为临街商铺)。


桂土挂告字[2020]第061号

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起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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地块位于舂陵江大道与蓉峰大道交汇处,东邻舂陵江镇政府,西距许广高速路口800米。地块整体呈矩形,边缘平直。


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由南向北 摄于1月3日

地块范围内大部分为植被覆盖,地势中部略高,向周围平缓过度,落差较小,整体较为平坦。


舂陵江镇于2012年由飞仙镇、余田乡、十字乡、古楼乡合并组建,现舂陵江镇政府于近年新建。地块周边目前仅西侧400米处有一在建小区,其余区域尚未开发。但从舂陵江镇目前的基础建设来看,双向四车道莲花大道直通桂阳县城,镇区范围内道路规划也是相当大气,镇区紧邻许广高速,周边地势平坦,未来发展或不可估量。


桂土挂告字[2020]第062号

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

附加条件:

该宗地必须按规定配建幼儿园,并缴纳部分配建小学和中学异地建设成本费2216万元(23.9万元/亩)。


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地块位于骏马大道与蔡伦北路交汇处北侧,距离汽车北站500米。地块整体呈矩形,南部和东部因现有建筑边缘较为曲折,其余区域边缘较为规整。


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由南向北 摄于1月3日

地块范围内大部分已完成拆迁,仅西南部尚有1栋民房和东南部采石场设备尚未拆除。地块位于山体,北高南低,最大落差超过50米,土方量较大。


本宗地块位于骏马大道和蔡伦北路两大城区主干线交汇处,邻近汽车北站,出行较为便利。地块附近虽开发程度不高,但周边地块多规划为商住用地,且正在开发多个中大型楼盘,未来发展潜力较大。


桂土挂告字[2020]第063号

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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附加条件:

该宗地必须按规定配建幼儿园,并缴纳部分配建小学和中学异地建设成本费2366万元(22.5万元/亩)。


桂土挂告字[2020]第064号

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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附加条件:

本宗地功能为桂阳县家具产业园商、住配套用地,竞买保证金为2531.75万元(含教育配建费343.75万元)。


起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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桂土挂告字[2020]第063号(挂牌地块名称GY2020D-001)和桂土挂告字[2020]第064号(挂牌地块名称GY2020D-118)两宗地块彼此相连,位于珍珠大道南侧。


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起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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由南向北 摄于1月3

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留。[GY2020D-001]地块北部和西部为植被覆盖,东南部已清表,现状为荒地。[GY2020D-118]地块内部为植被覆盖。


这两宗地块位于桂阳县城东部,临珍珠大道,距离郴州大道和迎宾路也仅500米,进出县城都十分便捷。地块东侧和南侧靠山,西部为水库,生态环境优良,较为宜居。地块对面的桂阳碧桂园已有部分楼栋交房,东城御府项目也正在开发中,未来将形成大型居住区。


桂土挂告字[2020]第065号

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

附加条件:

该宗地须缴纳部分配建教育设施异地建设成本费76.88万元(约19.22万元/亩)。


起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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地块位于翠峰元小区南侧、坤岭秀峰北侧,邻近芙蓉西路。


起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

由南向北 摄于1月3

地块范围内已完成拆迁,现状为荒地和菜地。地块整体呈矩形,边缘规整,地势较为平坦。


本宗地块位于桂阳县城老城区,周边拥有成熟的人居环境,生活配套无忧。东邻植被茂盛的东塔公园,生态环境较好。距离桂阳文化园、欧阳海广场也很近,休闲游玩较为便利。地块限高20米,预计将开发与相邻的翠峰园小区、坤岭秀峰类似的住宅产品。


桂土挂告字[2021]第001号

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

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附加条件:

1、因该宗地属我县旧城区棚改项目,竞得人须无偿提供10301平方米的住宅面积用于安置拆迁户。

2、该宗地须缴纳部分配建教育设施异地建设成本费304.34万元(约34.1万元/亩)。

3、竞得人在与县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》时,须将地下桩基工程、土石方工程、边坡支护及其他费用按照县棚改办委托湖南天正项目管理有限公司出具的《建设工程造价咨询报告》评估的结果2472.34368万元,及支付杨家庄棚户区改造项目前工作经费按照县棚改办和龙潭街道办核实的1493.173082万元,共计3965.516762万元,该工程款由竞得人承担并缴存至桂阳县棚改办指定帐户。


起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块

地块位于欧阳海路东侧,东邻龙潭街道办事处,北邻幸福花园小区和明珠花园小区。地块呈不规则多边形,因周围现有建筑,边缘较为曲折。


起价4.78亿!桂阳挂牌拍卖387亩地块


本宗地块位于桂阳县城老城区,距离县政府400米,周边配套相当成熟。地块为杨家庄棚改项目用地,附加条件较多,在无偿提供10301㎡住宅的基础上,还须支付3965万的前期费用,开发成本还是不低的。不过考虑到地块上佳的地段位置,这也是比较合理的。


以上地块有意者请联系桂阳县自然资源局

成先生  177-5275-9737


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术