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郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

发布时间: 2020-05-27   |   作者: 潇湘子牛
2020年6月份,郴州市 桂阳县将挂牌交易29宗地块,总面积1000589㎡,起拍总价81777万元 (统计数据截至2020年5月27日)。 桂阳6月交易地块以工业用地和商住用地(含住宅、...

2020年6月份,郴州市桂阳县将挂牌交易29宗地块,总面积1000589㎡,起拍总价81777万元(统计数据截至2020年5月27日)。


郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

桂阳6月交易地块以工业用地和商住用地(含住宅、商服用地)为主,此外,科教用地、中小学用地以及公共设施用地也各有1宗。其中,起拍价最高的GY2019D-034地块我们已经作了相关报道>>点击了解详情<<,以下是其余部分重点地块详情。


一、展辉学校旁地块:

郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

特别提醒:本次挂牌出让未设底价


郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

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本宗地块位于全义路(X909线)北侧,邻近郴州大道,交通方便。地块整体呈矩形(东南角缺一块),边缘规整。


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由南向北 摄于5月23日

地块北部为荒地,中部和南部为展辉学校工程项目部驻地。东南侧为加油站。


郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

展辉学校已于2019年8月开工,对比规划图,本次挂牌地块为展辉学校东南部分,将用于建设高中部教学楼、实验楼、学生公寓、食堂以及幼儿园等建筑。


郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

截至5月22日,展辉学校图书行政综合楼、教师公寓、外教公寓、教职工和小学初中部食堂、小学部教学楼和学生公寓、初中部教学楼和学生公寓等建筑已经封顶。本次挂牌地块若成功摘牌,将进一步推进展辉学校建设进度。


二、桂阳碧桂园与特殊教育学校之间地块

桂阳碧桂园与特殊教育学校之间将有2宗相邻地块挂牌交易!


GY2019D-028地块:

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特别提醒:本次挂牌出让未设底价

附加条件:

竞得人须承担教育配建费1356.8万元。


GY2019D-029地块

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郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

特别提醒:本次挂牌出让未设底价

附加条件:

竞得人须承担教育配建费2110.42万元。


郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

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GY2019D-028地块(以下简称028地块)和GY2019D-029地块(以下简称029地块)位于珍珠大道北侧,两宗地块紧密相连。其中,028地块位于东侧,邻桂阳碧桂园项目和桐梓坪安置小区,地块整体形状类似一只鞋子,边缘较为曲折。029地块位于西侧,紧邻桂阳特殊教育学校,地块整体呈矩形,西侧有锯齿状缺口,其余区域边缘规整。


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由南向北 摄于5月23日

地块范围内为山体,坡度较大,此前为林地,植被茂盛。截至5月23日,地块北部(山顶位置)已完成部分清表工程,其余大部分区域仍为植被覆盖。


郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

地块近景 摄于5月23日

地块范围内有多条高压输电线路,尚未搬迁;此外,地块内尚有几处坟墓未迁。


这两宗地块曾于2020年1月8日遭遇流拍>>点击了解详情<<,本次重新挂牌,028地块降价651万元,教育配建费涨259.3万元,实际降价391.7万元;029地块降价1130万元,教育配建费涨394.68万元,实际降价735.32万元。此外,在容积率不变的情况下,大幅度调低了商业占比,如此改变之下,这两宗地块或能顺利成交。


三、欧阳海路与芙蓉东路交汇处地块

桂阳县欧阳海路与芙蓉东路交汇处东侧6月份将有5宗地块挂牌交易!


GY2017D-002地块(以下简称002地块)

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特别提醒:本次挂牌出让未设底价

附加条件:

1、竞得人须承担教育配建费100.79万元。

2、该宗地因地质灾害隐患,桂阳县收购储备中心已承建了部分土石方工程,竞得人在签订成交确认书时需缴存该工程款58.38万元至桂阳县土地收购储备中心帐户。


GY2018D-032地块(以下简称032地块)

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特别提醒:本次挂牌出让未设底价

附加条件:

1、竞得人须承担教育配建费36.49万元。

2、因该宗地涉及拆迁安置,竞得人须按2600元每平方米安置给2个拆迁户每户一套住房,具体以实际建筑面积为准,竞得人在签订成交确认书时需与拆迁户签订住房安置协议。

3、因该宗地存在地质灾害隐患,桂阳县收购储备中心已承建了部分土石方工程,竞得人在签订成交确认书时需缴存该工程款5.05万元至桂阳县土地收购储备中心帐户。


GY2016D-047地块(以下简称047地块)

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特别提醒:本次挂牌出让未设底价

附加条件:

1、竞得人须承担教育配建费22.88万元。

2、因该宗地涉及拆迁安置,竞得人须按2600元每平方米安置给1个拆迁户一套住房,具体以实际建筑面积为准,竞得人在签订成交确认书时需与拆迁户签订住房安置协议。

3、因该宗地存在地质灾害隐患,桂阳县收购储备中心已承建了部分土石方工程,竞得人在签订成交确认书时需缴存该工程款7.78万元至桂阳县土地收购储备中心帐户。


GY2016D-064地块(以下简称064地块)

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特别提醒:本次挂牌出让未设底价

附加条件:

1、竞得人须承担教育配建费23.01万元。

2、因该宗地涉及拆迁安置,竞得人须按2600元每平方米安置给2个拆迁户每户一套住房,具体以实际建筑面积为准,竞得人在签订成交确认书时需与拆迁户签订住房安置协议。

3、因该宗地存在地质灾害隐患,桂阳县收购储备中心已承建了部分土石方工程,竞得人在签订成交确认书时需缴存该工程款3.5万元至桂阳县土地收购储备中心帐户。


GY2016D-039地块(以下简称039地块)

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特别提醒:本次挂牌出让未设底价

附加条件:

1、竞得人须承担教育配建费48.88万元。

2、因该宗地涉及拆迁安置,竞得人须按2600元每平方米安置给4个拆迁户每户一套住房,具体以实际建筑面积为准,竞得人在签订成交确认书时需与拆迁户签订住房安置协议。

3、因该宗地存在地质灾害隐患,桂阳县收购储备中心已承建了部分土石方工程,竞得人在签订成交确认书时需缴存该工程款12.43万元至桂阳县土地收购储备中心帐户。


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本次挂牌5宗地块集中在山韵翰庭、房管大楼之间的空地上,其中002地块独立存在,整体呈三角形,边缘规整。032、039、047、064地块为相连地块,全部呈矩形,边缘规整。


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由南向北 摄于5月23日

002地块东邻山韵翰庭,南邻翠峰小区,地块范围内已完成拆迁,现状为荒地和耕地。


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032、039、047、064地块近景 摄于5月23日

032、039、047、064地块位于房管大楼南侧,南邻坤领秀峰项目,地块范围内已由桂阳县收购储备中心承建了部分土石方工程。


四、龙潭小学旁地块

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特别提醒:本次挂牌出让未设底价

附加条件:

1、竞得人须承担教育配建费208万元。

2、该宗地商业部分为农贸市场,由竞得人承建农贸市场,桂阳县市场服务中心将该农贸市场20年的经营权置换该农贸市场的所有权,竞得人在该项目竣工验收合格后,将农贸市场的所有权和不动产权证移交桂阳县市场服务中心,桂阳县市场服务中心将该农贸市场20年的经营权授权给竞得人。


郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

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地块位于龙潭西路北侧,紧邻龙潭学府项目和龙潭小学。地块整体呈矩形,边缘规整。


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由西向东 摄于5月23日

地块范围内已完成拆迁,现状为荒地和耕地。


地块附近集结了桂阳一中、龙潭中学、龙潭小学三所学校,教育资源优越。根据附加条件,地块将建近3000㎡的农贸市场,这将改善周边居民的生活配套。


五、珍珠大道与新澄路交汇处地块

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特别提醒:本次挂牌出让未设底价


郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

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地块位于珍珠大道与新澄路交汇处南侧,东邻消防大队、南邻新城村双流组。地块整体呈矩形,边缘规整。


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郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑物残留,现状为荒地和耕地。


郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

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郴州桂阳6月挂牌拍卖29块地!

6月份桂阳将交易29宗地块,起拍总价超过了8亿元,可以说是桂阳土拍市场井喷爆发的一个月。这其中交易时间最早、也是起拍价最高的GY2019D-034地块(起拍价3.89亿元)将于6月4日拍卖,桂阳6月土拍市场的第一枪,让我们共同关注!


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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