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降价540万!五岭大道旁11亩地块再次挂牌拍卖

发布时间: 2021-09-14   |   作者: 潇湘子牛
2021年9月13日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗住宅用地:位于郴州市柏树路北侧、福泉花园西侧的[TG2021051]地块。 特别提醒: 本宗地不接受自然人或联合竞买 本次挂牌出...

2021年9月13日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗住宅用地:位于郴州市柏树路北侧、福泉花园西侧的[TG2021051]地块。

降价540万!五岭大道旁11亩地块再次挂牌拍卖

降价540万!五岭大道旁11亩地块再次挂牌拍卖

特别提醒:

本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件:

1、由市经开区管委会负责协调解决好项目出入通道问题,提供道路共享协议,并列入挂牌条件,竞得人在成交后签订道路共享协议。

2、由市经开区管委会组织完成地质灾害危险性评估,将地质灾害评估结论及建议作为挂牌附加条件。地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设,土地竞得人在开发建设过程中,必须落实地质灾害防治责任,由市经开区管委会负责监督竞得人落实到位。

3、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)及其实施细则(郴教通[2020]129号)执行,开发企业需按住宅计容建筑面积,每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户。


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地块位于柏树路北侧、福泉花园西侧,邻近五岭大道。地块整体呈“L”形,边缘较为规整。


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由东南向西北 摄于9月14日


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北部近景 摄于9月14日

地块北部已开挖部分山体,现状为裸露黄土,地块中部为林地。


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南部近景 摄于9月14日

地块南部有一条七里洞公园的便道,南侧尚有数栋简易板房未拆除,其余区域为荒地和林地。


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本宗地块没有独立出入通道,需要借道旁边小区,不过借道问题将由市经开区管委会负责协调解决。地块北侧靠山部分坡度较大,后期开发过程中地质灾害治理成本相对较高。地块总面积仅7364㎡,规划总建筑面积1.8万㎡,体量较小。


地块曾于2020年3月挂牌,4月流拍>>点击了解详情<<。本次重新挂牌,规划条件未作任何调整,起拍价由2860万元降至2320万元,降价540万元,降幅18.9%;对应楼面价从1551元/㎡降至1260元/㎡。此外,首次挂牌时,地块出入通道需要地块竞得人自行协调解决,而本次挂牌则由市经开区管委会负责协调解决。本次挂牌所作的调整基本都是在弥补地块自身缺陷,相信经过此番操作,地块成交概率将有所增加。


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