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8.7亿!超高层!新一中旁挂牌拍卖435亩地块

发布时间: 2021-06-27   |   作者: 潇湘子牛
2021年6月26日, 郴州市国土资源网挂系统挂牌3宗商住用地,总面积289716.4㎡(435亩),起拍总价87047万元。 特别提醒: 地块不接受自然人或联合竞买 本次挂牌出让设有底...

2021年6月26日,郴州市国土资源网挂系统挂牌3宗商住用地,总面积289716.4㎡(435亩),起拍总价87047万元。

8.7亿!超高层!新一中旁挂牌拍卖435亩地块

8.7亿!超高层!新一中旁挂牌拍卖435亩地块

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8.7亿!超高层!新一中旁挂牌拍卖435亩地块

特别提醒:

地块不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

竞买条件颇多,小编整理后,大致如下,如需获取详情,请点击文末“阅读原文”。

1、3宗地块须由同一竞买人竞得,且竞得人须承诺参与西城门户片区开发后续的土地竞买。

2、须安置拆迁户305户,安置面积约29155㎡,安置用房价格5000元/㎡。

3、须配建并无偿移交市政配套设施(包含市政道路、公园、广场等),工程建设费用为3.3亿元。

4、须配建一所不少于54个班的小学及一所不少于45班的中学。

5、需引入外资额不低于5000万美元。

6、竞买人或实控人需为克而瑞发布的2018、2019、2020年度全国房企权益销售金额排行榜前50名企业。

7、需提供真实有效的连续三年(2018年-2020年)企业财务年报和会计年度资产负债率均不高于80%的证明,不能超过房地产资管新规“三条红线”的限制(三条须全为绿档)。

8、竞买人或实控人或实控人下属子公司具有银行牌照及不少于3个的其他金融经营资质或牌照。


8.7亿!超高层!新一中旁挂牌拍卖435亩地块

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[TG2021042]地块由3宗地块构成,其中地块一(政府储备2021-29地块)位于同福路西侧、一中北校区西侧,面积40866.9㎡。地块二(政府储备2021-31地块)位于同福路与恒辉路(规划)交汇处东南侧,面积38489.6㎡。地块三(政府储备2021-32地块)位于同福路东侧、一中北校区北侧,面积23300.7㎡。


[TG2021043]地块和[TG2021044]地块为相邻地块,位于同心路南侧。其中[TG2021043]地块位于东侧,面积120661.3㎡;[TG2021044]地块位于西侧,面积66397.9㎡。


8.7亿!超高层!新一中旁挂牌拍卖435亩地块


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[TG2021042]地块由南向北 摄于6月27日


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[TG2021042]地块一南向北 摄于6月27日

地块一已完成拆迁,现状为荒地。


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[TG2021042]地块二北向南 摄于6月27日

地块二范围内尚有多栋建筑没有拆除,但已腾空,其余区域为荒地。


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[TG2021042]地块二近景 摄于6月27日


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[TG2021042]地块三南向北 摄于6月27日

地块三中部为西城门户建设指挥部,其余区域为荒地。


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[TG2021042]地块三近景 摄于6月27日


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[TG2021043]地块和[TG2021044]地块

[TG2021043]地块和[TG2021044]地块范围内都已完成拆迁,现状为荒地和林地。


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值得关注的是,本次挂牌的[TG2021042]地块限高140米,可以开发140米内的超高层!截至目前,郴州在建的超高层仅有城东的宁邦广场和五岭广场的锦马时代中心(都是248米),规划中的超高层还有高铁西站的乾通林语福地(148米)>>点击了解详情<<。根据郴州市自然资源和规划局2021年5月26日发布的《郴州市西城门户更新规划和城市设计》汽车总站、华泰城一带也规划有超高层>>点击了解详情<<。郴州已经在向大城市靠拢,超高层建筑将会越来越多,城市建设将越来越美。


本次挂牌地块为西城门户开发的一期地块,根据附加条件,地块竞得人竞买成功后,须承诺持续参与西城门户片区开发后续的土地竞买,且承诺在一期土地竞得后,先行交付后期地块诚意金5000万元。小编以为,西城门户大概率已经有了实力开发商参与开发,或将在近期启动。那么,各位砖家以为有哪些实力房企参与竞拍呢?


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