2021年1月15日，郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗住宅用地：位于郴州市万华路北侧、寒溪路西侧的[TG2021005]地块。

特别提醒：

本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件：

住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知(郴政办发(2020)4号)及其实施细则（郴教通〔2020〕129号）执行，开发企业需按住宅计容建筑面积，每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户。

地块位于寒溪路西侧，东邻畔山花园，南邻煤机小区，西邻厂房，北邻天龙名城、神仙岭菜市场。地块东北角和西北部边缘有小幅曲折，其余区域边缘规整。

由西向东 摄于1月15日

由南向北 摄于1月15日

地块范围内为郴州矿山机械有限公司（原郴州煤矿机械厂）厂房，目前，地块北部厂房已经拆除，其余厂房正在搬迁和拆除中。

厂区大门 摄于1月15日

正在拆除的厂房 摄于1月15日

搬迁中的厂房 摄于1月15日

本宗地块邻近天龙站，附近公交线路密集，出行较为便利。寒溪路与万华路交汇处因道路狭窄，容易诱发堵车，但本宗地块东侧预留了足够退让距离，用于寒溪路拓宽改造，未来有望解决堵车问题。地块附近学校众多，小学至高中都可在1公里内就近入学。地块内厂房正在有序搬迁及拆除中，预计可在挂牌截止前完成拆除工作。地块西侧仍有大量老旧厂房，若后期能与本宗地块整合开发，将更有利于发掘地块发展潜力。

地块起拍楼面价1207元/㎡，与周边近期成交地块相比相对较低。地块东部有约160米的临街面，后期可开发配套底商，满足业主商业需求。

注：此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图：潇湘子牛·吃草搬砖，甘为孺子牛

审稿：东江湖乌托邦·童泯术