当前位置:首页 > 土地挂牌 > 郴州 > 北湖 >

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

发布时间: 2020-11-10   |   作者: 潇湘子牛
2020年11月6日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市北湖区香雪西路南侧、四十一完小北侧的[TG2020057]地块。 特别提醒: 本宗地不接受自然人或联合竞买...

2020年11月6日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市北湖区香雪西路南侧、四十一完小北侧的[TG2020057]地块。

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

特别提醒:

本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件:

1、竞得人在签订《土地成交确认书》的同时,须与北湖区人民政府签订《郴州市四十一完小建设工程费用补偿协议书》,竞得人在竞拍该地块成交后7日内,必须将市四十一完小建设工程审定金额2762.693725万元转入北湖区财政局国库股,由北湖区政府负责对协议内容落实到位。

2、土地竞得人须根据《中华人民共和国土壤污染防治法》及相关法规政策、环评报告的有关措施和要求落实到位,接受生态环境部门的监督管理。

3、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)文件执行。

4、《关于骆仙岭东片区2-5地块(政府储备2014-49号宗地)规划条件有关问题的复函》(郴资规条〔2020〕72号)对项目的装配式建设要求应按照国家、省、市相关文件规定执行。


起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

地块位于香雪西路与骆仙西路交汇处南侧,南邻四十一完小,东邻亿枫翠城,西邻天主教堂。地块整体呈四边形,边缘规整。


起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块


起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块


起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块


起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

由南向北 红线仅供参考

地块范围内已完成拆迁,现状为荒地和附近居民菜地。地块西南角原为四十一完小简易场棚及板房,现已拆除并围挡,现状为水泥硬化地面。


起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

由西向东 红线仅供参考


起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块


起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块


起价8260万!四十一完小旁挂牌拍卖23亩地块

本宗地块紧邻四十一完小,便捷的教育配套是其最大卖点。此外,紧邻南岭植物园、丽景公园、骆仙公园,休闲游玩多种选择,生态环境优良,较为宜居。地块周边已有亿枫翠城、丽景山庄、香榭丽舍、富森园、北湖区政府机关小区等成熟小区,生活配套齐全,在建的还有中铁岭南府、多宝地产项目,未来发展潜力较大。香雪西路也将在近期实现通车,困扰地块周边多年的堵车问题也将得到解决。


由于地块容积率高达5.0,起拍楼面价仅1048元/㎡,远低于邻近的多宝地产地块(1302元/㎡)和中铁岭南府地块(1264元/㎡),相近的位置,土地成本更低。地块规划建筑面积7.8万方,体量也不算小。各位砖家认为,本宗地块能吸引多少房企参与竞拍呢?


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术