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起价3000万!桂门岭挂牌拍卖17亩地块

发布时间: 2020-08-01   |   作者: 潇湘子牛
2020年7月31日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市北湖区下湄桥桂门路东侧的[TG2020027]地块。 特别提醒: 本宗地不接受自然人或联合竞买 本次挂牌出让...

2020年7月31日,郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地:位于郴州市北湖区下湄桥桂门路东侧的[TG2020027]地块。

起价3000万!桂门岭挂牌拍卖17亩地块

起价3000万!桂门岭挂牌拍卖17亩地块

特别提醒:

本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件:

1、竞得人需支付边坡锚杆工程费及土石方工程费1353.95万元,将款项打入郴州市城建综合开发实业总公司(详见付款协议)。

2、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)文件执行。


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地块位于桂门路东侧,距国庆北路300米,北邻惠和园小区、芙蓉丽景小区,东侧、南侧靠山。地块整体呈矩形,南侧因山体边缘曲折,其余区域边缘规整。


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由南向北 摄于7月31日


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由北向南 摄于7月31日

地块内已完成拆迁,没有任何建筑物残留,现状为荒地和菜地。


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东部近景 摄于7月31日


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西部近景 摄于7月31日

地块内部地势起伏较大,整体走势东高西低。


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边坡近景 摄于7月31日

地块南侧已实施边坡锚杆工程,此项工程费和已实施的土石方工程费共计1353.95万元,地块竞得人须将款项打入郴州市城建综合开发实业总公司。


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与紫宸北郡相类似,地块位于靠近山顶的区域,且山势较大,无法直接修路,只能借道惠和园小区内道路作为工程通道,这势必增加后期成本。当然,近山顶的位置也带来了更好的空气和视野,能一瞰郴州市区,也算是一大卖点。


地块起拍楼面价907元/㎡,与周边地块相比,属于近年来的中间价位,但还需另外支付边坡锚杆工程费及土石方工程费1353.95万元。地块所处位置与北湖商圈的主要商业区直线距离不远,但考虑到山势,需要绕道,实际上有一定路程综上,地块优点缺点都较为明显,后期开发项目能卖到什么价位,倒也值得各位砖家推敲推敲了。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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