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3.58亿!恒大华府旁地块挂牌

发布时间: 2019-11-21   |   作者: 末季
2019年11月15日,郴州市国土资源网挂系统 起价3.58亿 上架一宗骆仙片区地块:位于寒溪路东侧、恒大华府南侧的[TG2019062]地块, 楼面价高达1826元/㎡ !...

2019年11月15日,郴州市国土资源网挂系统起价3.58亿上架一宗骆仙片区地块:位于寒溪路东侧、恒大华府南侧的[TG2019062]地块,楼面价高达1826元/㎡


 挂牌详情 

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌


特别提醒:本宗地不接受自然人或联合竞买

附加条件:

1、该宗地竞得人需承担四十二完小(二期)项目教育建设费2600万元,在签订《土地成交确认书》的同时与北湖区政府签订《出资建设四十二完小(二期)协议书》。

2、该宗地周边有两块集体土地,土地面积1861平方米,待征收以后由竞得人依法办理用地手续。


 卫星图 


地块位于寒溪路东侧、恒大华府南侧,东侧靠山。地块整体呈三角形,较为规整,西侧较为平整,东侧和北侧靠山部分有较大坡度。


本次挂牌地块为图中地块一!地块二和地块三为集体土地,待完成征转手续后由竞得人依法办理用地手续。


 周边配套图 

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌

 交通配套 

交通要道:

骆仙西路、寒溪路、、拥军路、107国道

公共交通:

公交8、23、33、62、601路

(距离公交站台500米)

骆仙西路公交首末站(在建,1.4公里)

汽车总站(2.5公里)

 教育配套 

6班幼儿园(地块内自建)

四十二完小(紧邻)

五雅中学(0.5公里)

北湖区第二幼儿园(0.7公里)

四十六完小(1.4公里)

四十完小(1.8公里)

九中(3.2公里)

一中北校区(3.8公里)

 商业配套 

恒大华府沿街商业(紧邻)

海上会(在建,0.3公里)

骆仙铺农贸市场(0.8公里)

 休闲游玩 

南岭植物园(0.6公里)


 由南向北实景航拍图 摄于11月19日

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌


 由北向南实景航拍图 摄于11月19日

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌


 由西向东实景航拍图 摄于11月19日

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌

地块范围内已完成拆迁,没有建筑残留。西侧和北侧区域为荒地和附近居民种植的菜地,东侧为林地。地块南侧有高压输电线,不在红线范围之内。


 西侧近景实拍 摄于11月19日

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌


 东侧近景实拍 摄于11月19日

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌


 周边在售楼盘10月网签均价 

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌


 周边在售楼盘分布图 

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌


 骆仙片区土拍汇总 

3.58亿!恒大华府旁地块挂牌

1、2017年12月15日,恒大华府西侧的[TG2017035]地块拍出1700元/平的楼面价。

该地块开发建设:碧桂园南平府项目

2、2018年8月15日,五雅中学旁的[TG2018025]地块拍出2030元/平的楼面价。

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该地块开发建设:上品书苑项目

3、2018年11月23日,四十二完小南侧的[TG2018041]地块拍出1468元/平的楼面价

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该地块开发建设:书香名苑项目

4、2019年7月17日,碧桂园南平府北侧的[TG2019022]地块拍出1198元/平的楼面价,该宗地块为纯商业用地。

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该地块开发建设:海上会项目

5、2019年10月28日,碧桂园南平府南侧[TG2019051]地块挂牌,起始楼面价1500元/平。该地块挂牌截至日期2019年11月29日。

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6、2019年10月30日,寒溪路与拥军路交汇处[TG2019049]地块挂牌,起始楼面价1415元/平。该地块挂牌截至日期201912月2日

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 砖家预测  

骆仙片区近几年持续火热,土地市场频繁出现多轮次竞价:上品书苑地块98轮竞价书香名苑地块104轮竞价骆仙湖一号地块118轮竞价、碧桂园南平府地块489轮竞价


从10月28日至11月15日,骆仙片区四十二完小旁已经连续挂牌3宗地块,总面积20.41万㎡,起拍总价8.57亿元!前2宗起拍楼面价分别为1500元/㎡1415元/㎡,本次挂牌地块更是达到了1826元/㎡,为2019年郴州市商住用地最高楼面价,仅比骆仙地王上品书苑地块成交楼面价低200元/㎡!如此高密度高价格的挂牌,小编认为在一定程度上会分散各大房企注意力,竞价轮次或不会过高。


 骆仙3宗地块挂牌 
 骆仙最高楼面价上品书苑2030元/㎡ 
 楼面价会超过上品书苑吗? 
 欢迎大家留言预测