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涨价3036万!骆仙片区地块2.3亿再挂牌

发布时间: 2019-11-01   |   作者: 末季
2019年10月30日,郴州市国土资源网挂系统 起价2.3亿 上架一宗骆仙片区地块[TG2019049],该宗地块曾于2018年12月28日流拍,本次重新挂牌,起拍价上涨3036万。 点击了解地块...

2019年10月30日,郴州市国土资源网挂系统起价2.3亿上架一宗骆仙片区地块[TG2019049],该宗地块曾于2018年12月28日流拍,本次重新挂牌,起拍价上涨3036万。>>点击了解地块流拍详情<<


 挂牌详情 

涨价3036万!骆仙片区地块2.3亿再挂牌

涨价3036万!骆仙片区地块2.3亿再挂牌


 地块规划指标 

涨价3036万!骆仙片区地块2.3亿再挂牌

地块为商住用地,商业占比高达40%,对于后期运营有一定压力。

根据挂牌条件,商服用地可在地块之间进行优化平衡,将更有利于地块规划开发和后期销售及商业运营。


 地块卫星图 

涨价3036万!骆仙片区地块2.3亿再挂牌

地块位于寒溪路与拥军路交汇处东北角,东北靠山,西邻书香名苑、半山首府,南邻金色御园。


地块因山体地形所限,整体呈不规则三角形,地势有高低起伏。其中,东北靠山侧为地块一,商住用地;西南侧为地块二,商服用地。


 周边配套图 

涨价3036万!骆仙片区地块2.3亿再挂牌

 交通配套 

交通要道:

骆仙西路、寒溪路、、拥军路

公共交通:

公交8、23、33、62、601路

(距离公交站台1.1公里)

骆仙西路公交首末站(在建,1.8公里)

汽车总站(3公里)

 教育配套 

四十二完小(0.2公里)

五雅中学(0.8公里)

四十六完小(1公里)

四十完小(1.2公里)

北湖区第二幼儿园(1.2公里)

市九中(目前划片初中,3公里)

 商业配套 

恒大华府沿街商业(0.5公里)

海上会(在建,0.8公里)

骆仙铺农贸市场(1.2公里)

 休闲游玩 

南岭植物园(1公里)

五岭广场(2公里)


 由北向南实景航拍图 摄于10月31日

涨价3036万!骆仙片区地块2.3亿再挂牌


 由南向北实景航拍图 摄于10月31日

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地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑残留。地块内已进行部分土方工程,整体开发难度较低。


 地块实拍 摄于10月31日

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 周边在售楼盘9月网签均价 

涨价3036万!骆仙片区地块2.3亿再挂牌

周边在售楼盘分布图 

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 骆仙片区土拍汇总 

涨价3036万!骆仙片区地块2.3亿再挂牌

1、2017年12月15日,恒大华府西侧的[TG2017035]地块拍出1700元/平的楼面价。该地块开发建设:碧桂园南平府项目

2、2018年8月15日,五雅中学旁的[TG2018025]地块拍出2030元/平的楼面价。

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该地块开发建设:上品书苑项目

3、2018年11月23日,四十二完小南侧的[TG2018041]地块拍出1468元/平的楼面价

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该地块开发建设:书香名苑项目

4、2019年7月17日,碧桂园南平府北侧的[TG2019022]地块拍出1198元/平的楼面价,该宗地块为纯商业用地。

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该地块开发建设:海上会(暂名)项目

5、2019年10月28日,碧桂园南平府南侧[TG2019051]地块挂牌,起始楼面价1500元/平。

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 砖家评测  骆仙片区现有十多个楼盘及小区,已有较大的常住人口,人居环境较为成熟。片区商业主要依赖于恒大华府、西子山庄、青城美林等楼盘的沿街底商。
目前,纯商业项目海上会已经开工建设,建成后将提供约6万方商业;恒大华府四期也已开工,预计将建设2.2万方商业裙楼;本次挂牌地块规划6万方商业。三个项目相互距离约1公里考虑到骆仙片区的综合体量,地块后期商业运营还是有一定压力的。
地块能否顺利成交?
骆仙片区能否容下这15万方商业?
欢迎大家踊跃发言
不用举手哦


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