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这块地要卖了 起价2.68亿

发布时间: 2019-10-30   |   作者: 末季
2019年10月28日,郴州市国土资源网挂系统 起价2.68亿 上架一宗骆仙片区地块[TG2019051],骆仙房地产市场或将再起波澜。...

2019年10月28日,郴州市国土资源网挂系统起价2.68亿上架一宗骆仙片区地块[TG2019051],骆仙房地产市场或将再起波澜。


挂牌详情:

这块地要卖了 起价2.68亿

这块地要卖了 起价2.68亿

地块起始价高达26850万,起始楼面价也突破了1500元/平,商业占比仅5%!

交易附加条件:

建筑方案设计不得少于三家具有建筑工程设计甲级资质的技术单位参加。

地块竞得人须捐建市四十二完小二期(位于地块南侧)建设用2400万元。

装配式建筑的单体建筑装配率不低于50%


卫星图:

这块地要卖了 起价2.68亿

地块位于寒溪路与华府路交汇处西北侧,北邻碧桂园南平府、西邻上品书苑、南邻四十二完小。地块整体呈矩形,后期规划和建设比较便利。


交通配套:

交通要道:

骆仙西路、寒溪路、107国道

公共交通:

公交8、23、33、62、601路

汽车总站(2.5公里)

骆仙西路公交首末站(在建,1.1公里)

教育配套:

四十二完小(紧邻)

五雅中学(0.2公里)

北湖区第二幼儿园(0.7公里)

商业配套:

恒大华府沿街商业(紧邻)

骆仙铺农贸市场(0.7公里)

海上会(在建,0.3公里)

休闲游玩:

南岭植物园(0.6公里)


实景航拍图:摄于10月29日

这块地要卖了 起价2.68亿


近景航拍:摄于10月29日

这块地要卖了 起价2.68亿

地块范围内已完成拆迁,目前,地块中部有一个大水坑,两侧为土堆,目测3-4米高。


中部水坑实拍:摄于10月29日

这块地要卖了 起价2.68亿


东侧土堆实拍:摄于10月29日

这块地要卖了 起价2.68亿


周边楼盘9月网签均价:

这块地要卖了 起价2.68亿


扩展阅读:

骆仙片区已经先后开发建设了恒大华府、西子山庄、青城美林、君联名都、云鼎天阙、骆仙湖畔、碧桂园南平府、半山首府、馨河湾、金色御园、上品书苑等楼盘,高楼林立下,土地市场也是相当火热。


2018年8月15日,五雅中学旁的TG2018025地块拍出了2030元/平的楼面价

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该地块开发建设:上品书苑项目


2018年11月23日,四十二完小南侧的TG2018041地块拍出了1468元/平的楼面价

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该地块开发建设:书香名苑项目


2019年7月17日,碧桂园南平府北侧的TG2019022地块成交,该宗地块为纯商业用地

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开发建设:海上会(暂名)项目


砖家预测:

当下,紧邻地块的碧桂园南平府上品书苑都接近售罄,开发商有很大可能参与本宗地块的竞拍;而地块自身的热度,也将吸引其他开发商参与竞拍。参照隔壁的上品书苑(地块成交楼面价2030元/平),本次挂牌的TG2019051地块起始楼面价仅为1500元/平,还有较大的空间,且较之上品书苑更接近交通主干线(寒溪路),吸引力很大。预计地块将经历多轮竞价,最终成交楼面价或将超越2030元/平。


风云再起,各位搬砖粉,

你们觉得这块地能否超越上品书苑地块呢?

欢迎大家搬个小板凳磕着瓜子下方留言探讨。

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