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起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

发布时间: 2020-11-28   |   作者: 潇湘子牛
近日,郴州市国土资源网挂系统挂牌5宗安仁县商住用地,总面积79543㎡(119亩),起拍总价13788万元,将于2020年12月23日和12月24日拍卖。 安土挂告字[2020]第32-2号 附加...

近日,郴州市国土资源网挂系统挂牌5宗安仁县商住用地,总面积79543㎡(119亩),起拍总价13788万元,将于2020年12月23日和12月24日拍卖。

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块


安土挂告字[2020]第32-2号

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

附加条件:

竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳316万元的配建学校异地建设费(20万元/亩),具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

地块位于八一西路与安仁大道交汇处西南侧,北邻达康永乐府项目,南邻众成中学,西邻芙蓉学校。地块整体呈三角形,边缘规整。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

由南向北 摄于10月10日

地块范围内现状为耕地,地势较为平整,开发便利。


地块紧邻芙蓉学校、众成中学、人民医院,教育和医疗基本可以在家门口解决,十分便利。周边已有多个楼盘建成入住,北侧达康永乐府也已有多栋封顶,未来周边发展前景看好。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

地块曾于2020年9月挂牌,后因地块红线范围内有一栋房屋未拆迁,安仁县自然资源局于2020年1019日终止了该地块挂牌。本次重新挂牌,起拍价和规划条件都未作调整。


安土挂告字[2020]第35号

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

附加条件:

竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳138万元的配建学校异地建设费(20万元/亩),具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

地块位于仁北路北侧,富新国际二期东侧,东邻神农湖公园。地块整体呈带状,十分狭窄,边缘曲折,无法单独开发项目。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

从地块红线图上可以看到,地块紧贴富新国际二期,部分区域已经深入富新国际二期的绿化带,基本可以确定,本宗地块为富新国际二期后补地块。


安土挂告字[2020]第36号

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

附加条件:

竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳727万元的配建学校异地建设费(20万元/亩),具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

地块位于八一东路南侧、平康路北侧,紧邻烟草局、司法局、消防大队。地块整体呈“L”形,边缘规整。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块


地块位于安仁县城东部,地块以东为村落,尚未开发,但地块以西已由雄森豪庭、雄森华府、雄森华庭、凯为佳园等项目,周边大批地块已规划为商住用地,未来将成长潜力巨大。


安土挂告字[2020]第37号

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

附加条件:

竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳290万元的配建学校异地建设费,具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

地块位于安仁大道东侧、在水一方小区南侧,高桥建材城北侧,邻近永乐车站。地块整体呈不规则多边形,边缘较为曲折。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块


地块位于永乐江南岸,北侧在水一方已经建成入住,西侧九龙一品项目仍在建,永乐江对岸即为老城区,相关配套基本齐全。地块北部紧贴在水一方项目,轮廓与在水一方建筑咬合,且东北部较为狭窄,若在水一方拿地,开发会较为便利;若其他房企拿地,要协调处理的事务相对更多。


安土挂告字[2020]第38号

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

附加条件:

1、竞得人须与安仁县文旅广体局签订《安仁县五一南路棚户区改造项目安置协议》,并在协议规定时间内将建筑面积6293平方米的产权调换房建设好用于该项目被征收人的回迁安置。

2、竞得人须引进一家湖南100强商业公司运营商业部分土地。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块

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地块位于五一南路东侧、老汽车站(已停用)南侧,大部分为原电影院。


起价1.37亿!安仁挂牌拍卖119亩地块


本宗地块为安仁县五一南路棚户区改造项目一期用地,二期用地为老汽车站用地(约9159㎡,尚未挂牌)。五一南路棚户区改造项目提供了货币补偿和产权调换两种拆迁方式,其中本次挂牌地块需承担6293㎡的产权调换房用于回迁安置。此外,根据协议,竞得人还须引进一家湖南100强商业公司运营商业部分土地,坊间传闻该公司为郴州生源集团。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术