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2884万!香雪苑、高山背老旧小区改造

发布时间: 2022-06-17   |   作者: 潇湘子牛
2022年6月10日,郴州市公共资源交易中心发布了《香雪苑老旧小区改造项目、高山背片区老旧小区改造项目(二期)EPC总承包中标结果公示》。香雪苑和高山背片区老旧小区改造...

2022年6月10日,郴州市公共资源交易中心发布了《香雪苑老旧小区改造项目、高山背片区老旧小区改造项目(二期)EPC总承包中标结果公示》。香雪苑和高山背片区老旧小区改造项目最终由湖南晟恒工程建设有限公司和长沙市市政工程有限责任公司组成的联合体中标,中标价格2484.872202万元。

2884万!香雪苑、高山背老旧小区改造

项目分为香雪苑和高山背片区两个标段,涉及小区18个,建设任务1883户。项目总投资为2884.42万元,EPC总承包招标限价2558.120112元,实际中标价格2484.872202万元。


一、香雪苑老旧小区改造项目

2884万!香雪苑、高山背老旧小区改造

香雪苑小区位于香雪路南塔公园对面,分为一期和二期(东苑)两个部分。

2884万!香雪苑、高山背老旧小区改造

香雪苑航拍图 摄于5月20日
香雪苑为多层住宅小区,沿香雪路一侧为临街门面。小区内部已有多栋住宅完成加装电梯规划审批,正在安装实施中。

2884万!香雪苑、高山背老旧小区改造

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香雪苑一期 摄于5月20日
香雪苑一期建于2006年间,小区内部绿化良好,内部道路为水泥路面,现状较好,小区道路及部分楼栋下方已划定停车位,停车位较为充足。

2884万!香雪苑、高山背老旧小区改造

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香雪苑二期 摄于5月20日
香雪苑二期建于2008年间,小区内部绿化及园林比一期更好内部道路为水泥路面,现状良好小区道路及部分楼栋下方已划定停车位,停车位较为充足。

项目简析:香雪苑一期和二期由振兴地产开发,建成已有15年左右。本次改造内容包括铺设雨水管2000米,污水管3000米,天然气管道6000米,新增地埋弱电管道4000米,改造路灯100盏,小区绿化面积3000平方米,施划停车位30个,增设小区内安防系统,小区内道路白改黑5000平方米,增设垃圾分类亭、无障碍设施等。目前小区内部道路现状较好,且小区开发过程中就已采用了地埋管线,可以预计,施工过程中需要开挖的区域应当较少,对居民生活影响较小。

二、高山背片区老旧小区改造项目(二期)

2884万!香雪苑、高山背老旧小区改造

高山背片区位于飞虹路、桔井路、苏园路沿线,这里是郴州老城区,片区内部小区多为学校、企业以及部分老单位的家属区,且多为矮旧老房。

2884万!香雪苑、高山背老旧小区改造

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高山背片区改造一期成果 摄于5月21日
高山背片区已进行过一期旧城改造,目前片区内部主要道路及少部分小区已完成改造。

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高山背片区待改造小区 摄于5月21日
目前片区内部大部分小区尚未改造,小区内部绿化缺失、道路损坏严重、管网老旧,急需改造。

项目简析:与香雪苑相比,高山背片区的改造明显更加迫在眉睫!从项目招标文件来看,本次改造涉及住户923 户,建设内容包括设雨水管4800米,污水管5200 米,供水管改造2000米,天然气管道5000米,新增地埋弱电管道8000米,改造路灯200盏,小区绿化面积3000平方米,施划停车位100个,增设小区内安防系统,小区内道路白改黑21000平方米,增设垃圾分类亭、无障碍设施等。由于片区内部的大部分小区道路损坏严重,改造过程中有较多区域需要“大修”,且部分地埋弱电管道需要重新开挖布设,绿化也需要重新开挖布景,施工期内对居民生活会有一定影响。

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旧城改造是关乎民生的大事!经过连续多年的努力,市区已有部分老旧小区完成改造,焕然一新,老旧小区居民在完成改造后生活品质得到了较大的提升。目前,旧城改造项目在相关部门的统筹安排下,根据小区现状、资金筹措及其他情况有序进行中,尚未安排改造的小区居民可以耐心等待,静候佳音。

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