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792户!江景房!下湄桥1宗地块规划公示

发布时间: 2021-01-20   |   作者: 潇湘子牛
2020年12月15日, 郴州市自然资源和规划局发布了 《郴州市下湄桥东部片区控制性详细规划》B-2单元规划调整意向方案公示。下湄桥即将推出1宗临水优质地块,可打造江景商住...

2020年12月15日,郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市下湄桥东部片区控制性详细规划》B-2单元规划调整意向方案公示。下湄桥即将推出1宗临水优质地块,可打造江景商住项目。

792户!江景房!下湄桥1宗地块规划公示

792户!江景房!下湄桥1宗地块规划公示

项目位于郴州市下湄桥片区温泉路北侧、郴江与同心河交汇处西侧,距离南岭大道500米。项目用地整体呈弧形,边缘较为规整。


792户!江景房!下湄桥1宗地块规划公示


792户!江景房!下湄桥1宗地块规划公示

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项目规划6栋33层住宅,住宅总建筑面积9.9万㎡,共计792户。东侧沿郴江、同心河区域规划1层底商,商业总建筑面积3039㎡(含净菜市场280㎡)。项目实行人车分流,西侧规划2层地下停车场,提供740个停车位。


792户!江景房!下湄桥1宗地块规划公示

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由南向北 摄于1月18日

项目用地南侧同心河对岸规划了大面积公园绿地,现状为荒地。


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东侧近景 摄于1月19日

项目用地东侧已完成拆迁,现状为荒地。


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西侧近景 摄于1月19日

项目用地西侧仍有1栋建筑尚未拆除,该建筑为石头峡社区办公处所,目前建筑内部已经完成搬迁。


792户!江景房!下湄桥1宗地块规划公示

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792户!江景房!下湄桥1宗地块规划公示

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从控规图来看,项目用地东部和南部临郴江、同心河,且与河道之间都是绿地,没有遮挡。项目东南侧同心河对岸有一块突出部分,是由郴江与同心河交汇形成的半岛,目前已规划为公园绿地,项目与该绿地之间有观光桥梁连接。


项目用地整体为弧形,规划建筑为单排,每栋高层住宅都临水,再加上东侧、南侧无遮挡,视野开阔,沿河风光带一览无余,可谓实打实的江景房。此外,根据控制性详细规划,项目住宅33层,而项目西侧、北侧的福城桃源项目仅为11-18层,西侧、北侧视野也将得到保障。


地块范围内仅剩1栋建筑,且已完成搬迁,或将在年前拆除。地块内地势整体较为平坦,且与温泉路之间存在一定落差,基本可以满足地下室高度,后期开发中土方工程将得到一定的节省。


有意房企可提前关注,或与郴州市自然资源和规划局联系获取更多资料。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·童泯术