2020年12月15日，郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市下湄桥东部片区控制性详细规划》B-2单元规划调整意向方案公示。下湄桥即将推出1宗临水优质地块，可打造江景商住项目。

项目位于郴州市下湄桥片区温泉路北侧、郴江与同心河交汇处西侧，距离南岭大道500米。项目用地整体呈弧形，边缘较为规整。

项目规划6栋33层住宅，住宅总建筑面积9.9万㎡，共计792户。东侧沿郴江、同心河区域规划1层底商，商业总建筑面积3039㎡（含净菜市场280㎡）。项目实行人车分流，西侧规划2层地下停车场，提供740个停车位。

由南向北 摄于1月18日

项目用地南侧同心河对岸规划了大面积公园绿地，现状为荒地。

东侧近景 摄于1月19日

项目用地东侧已完成拆迁，现状为荒地。

西侧近景 摄于1月19日

项目用地西侧仍有1栋建筑尚未拆除，该建筑为石头峡社区办公处所，目前建筑内部已经完成搬迁。

从控规图来看，项目用地东部和南部临郴江、同心河，且与河道之间都是绿地，没有遮挡。项目东南侧同心河对岸有一块突出部分，是由郴江与同心河交汇形成的半岛，目前已规划为公园绿地，项目与该绿地之间有观光桥梁连接。

项目用地整体为弧形，规划建筑为单排，每栋高层住宅都临水，再加上东侧、南侧无遮挡，视野开阔，沿河风光带一览无余，可谓实打实的江景房。此外，根据控制性详细规划，项目住宅33层，而项目西侧、北侧的福城桃源项目仅为11-18层，西侧、北侧视野也将得到保障。

地块范围内仅剩1栋建筑，且已完成搬迁，或将在年前拆除。地块内地势整体较为平坦，且与温泉路之间存在一定落差，基本可以满足地下室高度，后期开发中土方工程将得到一定的节省。

有意房企可提前关注，或与郴州市自然资源和规划局联系获取更多资料。

注：此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图：潇湘子牛·吃草搬砖，甘为孺子牛

审稿：东江湖乌托邦·童泯术